Как получить бесплатную квартиру от государства

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить бесплатную квартиру от государства». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

По словам юриста и эксперта по недвижимости Елены Рудченко, социальный наем жилья — это наем за деньги, один из вариантов аренды. Однако если при обычном съеме недвижимости арендодателем выступает физическое лицо, в социальном найме его функции выполняет муниципалитет или государство.

Данный госпроект предусматривает:

• выдачу компенсаций, направленных на покрытие первого ипотечного взноса;
• частичное покрытие процентной ставки по ипотеке для некоторых социальных категорий граждан (например, для семей, с двумя и более детьми, процент по ипотеке снижен до 6%);
• на приобретение жилья для российских граждан, проживающих в отдельных регионах (например, жители Дальнего Востока могут купить жильё за границами крупных населённых пунктов по льготной ипотеке, где процентная ставка составляет не более 5,5% годовых);
• предоставление поддержки заёмщикам по ипотеке во Владивостоке, временно попавшим в трудную финансовую ситуацию (как правило, это пересмотр условий договора по ипотеке сроком до полугода).

Как получить Дальневосточную ипотеку

• процентная ставка — 2% годовых;

• размер первоначального взноса — от 15%;

• срок, на который предоставляется кредит, — до 20 лет;

• доступная величина кредита — 6 млн;

• тип недвижимости — готовые и строящиеся объекты на первичном и вторичном рынке (только в сельских поселениях).

Заемщики, которые планируют взять Дальневосточную ипотеку под 2 процента годовых, могут задействовать средства материнского капитала для выплаты первоначального взноса. Обязательное условие — страхование объекта недвижимости. От получения страховки жизни и здоровья заемщик может отказаться, однако в этом случае банк вправе увеличить ставку.

Условия, на каких дают Дальневосточную ипотеку, практически не отличаются от стандартного жилищного кредитования. Оформить ипотечный кредит можно в несколько этапов:

• подобрать банк, подходящий по условиям и требованиям. Несмотря на господдержку, в первую очередь стоит ориентироваться на правила выдачи ипотеки, установленные конкретным кредитором.

• собрать пакет документов, подать заявку на Дальневосточную ипотеку в банк и дождаться его решения. Одобрение может занять 3-5 дней.

• подобрать недвижимость и согласовать ее с кредитором.

• подписать кредитный договор и составить график платежей.

Почему отказывают в предоставлении муниципального жилья?

Причинами для отрицательного решения по запросу могут стать самые разные факторы. К наиболее распространенным относятся:

• неубедительная аргументация необходимости улучшения жилищных условий;
• предоставление недостоверных данных: наличие другого жилья, дополнительных источников дохода и т. д.;
• несоблюдение сроков подачи документов.

Отдельно в пятилетнем интервале рассматриваются действия, совершенные с целью умышленного ухудшения условий проживания. Они могут быть выражены в следующем:

• обмен благоустроенного жилья на ветхое;
• продажа квартиры, пригодной для проживания;
• вселение с последующей пропиской третьих лиц, к которым не относятся семья или близкие родственники;
• намеренное нанесение имущественного ущерба.

Основные сложности использования социального жилья

Основные аспекты использования государственного жилья определяются в рамках договора социального найма. Так, владелец:

• имеет законное право на проживание в выделенных рамках;
• обязан платить за предоставление жилья и коммунальные услуги;
• может прописывать третьих лиц;

При желании владельцы могут приватизировать социальное жилье в стандартном порядке.

Параллельно с преимуществами, существуют ряд действий с такой недвижимостью, которые могут быть признаны незаконными. К ним относятся:

• Продажа, обмен или дарение выделенного жилья.
• Полная или частичная сдача в аренду.
• Завещание жилья родственникам после смерти.

Что такое социальный наем жилья?

И как собственник жилья гражданин, пользующийся этим помещением, обязан каждый месяц перечислять плату владельцу сдаваемой недвижимости.

— Арендовать такую недвижимость позволено не каждому гражданину. Функция доступна лишь тем, кто стоит на учете как нуждающийся в жилье, — уточнила эксперт.

С ним государство заключает договор социального найма, и гражданин становится нанимателем жилья:

— Человек, заключивший такой договор, вправе проживать в съемном жилище вместе с семьей. Он может это помещение впоследствии даже приватизировать и приобрести в собственность.

Кто может получить жилье по договору социального найма?

Получить жилье в соцнаем могут граждане, которые признаны одновременно малоимущими и нуждающимися в жилье.

Человек может быть признан нуждающимся в жилье в нескольких случаях:

• Если у него нет недвижимости в собственности;
• Если площадь его жилья меньше нормы, которая установлена региональными властями (например, в Москве норма составляет 10 кв. метров на человека);
• Если дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу;
• Один из жильцов имеет тяжелое хроническое заболевание, которое представляет опасность для других жителей.

Как правило, малоимущими признаются граждане, доход которых составляет меньше прожиточного минимума. Однако конкретные критерии устанавливают региональные власти.

Все желающие получить помощь от государства по данной программе, должны соответствовать следующим критериям:

• На момент оформления выплаты субсидии, возраст старшего члена семьи должен быть меньше 36 лет;
• Члены семьи ранее не воспользовались правом на аналогичную федеральную или региональную помощь;
• Семья находится на учете, как нуждающаяся в улучшении условий проживания;
• Подтвержденные доходы достаточны для осуществления ипотечных выплат;
• Местом постоянного проживания, в соответствии с регистрацией является Приморский край.

Если все условия соблюдены, то для оформления помощи необходимо подать документы, согласно нижеприведенного перечня:

1. Паспорта (копии) совершеннолетних членов семьи;
2. Свидетельства о рождении (копии) несовершеннолетних детей;
3. Документ, подтверждающий факт регистрации брака (копия);
4. Справка об учете, как нуждающихся в улучшении жилищных условий;
5. Справка о составе семьи с места жительства;
6. Подтверждение размера доходов совершеннолетних членов семьи;
7. Выписка из федерального реестра вещных прав о наличии или отсутствии в собственности жилой недвижимости.

Фактически, приемом и обработкой заявлений, а также ведением списков участников программы занимаются районные управления по учету жилплощади, но при возникновении проблем на местном уровне, консультацию, а также методическую помощь по оформлению документов можно получить в Eправлении по учету и распределению жилой площади.

Как получить жилье на правах аренды

проживание по договору аренды, если семья не имеет своего жилья сумма доходов и имущества за определенный период не позволяет купить жилье с площадью Получить жилье в аренду смогут только те участники программы, которые представили документы о том, что их доход не позволяет приобрести квартиру или взять ее в ипотеку, сообщает «Российская газета». Переселение граждан, которые проживают в аварийных домах. Начиная с 2015 года, граждане РФ имеют законное право получить аналогичное по площади иУ вас нет времени на поиск квартиры для аренды? Узнайте из нашей статьи, как снять жилье через агентство. Не многие знают, что право аренды квартиры для очередников, было изложено в законе города, принятом в 2004 году — О содействии Петербурга в улучшении жилищных условий граждан. Но в реалии, возможность арендовать жилье у города, жители города Санкт-Петербурга получили Субсидии для аренды квартиры позволяют многим людям получить выплаты в денежном эквиваленте. Главное — собрать все необходимые бумаги, чтобы подтвердить факт использования целевого (то есть арендованного) жилья на четко установленный срок. В правах и обязанностях хозяина квартиры (наймодателя) надо указать, что, во-первых, он не имеет праваС видом на роскошь: сколько стоит аренда жилья на самых дорогих улицах мира.Подписаться. Хочу получать рассылки. Политика о конфиденциальности. Наверх.

Что такое социальный найм жилья

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.07.2017) описывает в статьях 49-91, что такое квартира в наем у государства и как воспользоваться этим правом.

Социальный найм – это аренда жилья, регулируемая Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.07.2017). Право на съем получают лишь отдельные категории граждан. Жилой фонд в данном случае – государственные или муниципальные квартиры.

Социальное жилье распределяют органы местного самоуправления. Они передают его нанимателю в пользование бессрочно. Обычно в администрации есть специалист или отдел жилищного управления, которые разъясняют требования к жилью:

• квартира находится в месте проживания заявителя;
• в помещении выполняются санитарные нормы;
• жилье обособлено;
• площадь квартиры достаточна для семьи, исходя из количества ее членов.

Могут ли исключить из очереди и по каким причинам

Нужно помнить, что ожидая своего часа несколько лет, вы обязаны сообщать об изменениях в составе имущества или в составе семьи. Так, основанием для исключения из списка очередников могут быть:

• изменился состав семьи. например один из детей достиг 18 лет и семья перестала быть многодетной или нуждающейся;
• увеличились доходы членов семьи и семья больше не является малоимущей.
• переезд на постоянное жительства в другой регион или город;
• приобретение жилой недвижимости;
• получение другой субсидии на улучшение жилищных условий;
• предоставление заведомо недостоверной и ложной информации в орган власти;
• подача заявки на исключение из списков со стороны заявителя.

Если происходят другие изменения, муниципалитет также необходимо ставить в известность. Это может быть рождение или смерть члена семьи, получение наследства, заключение или расторжение брака, инвалидность, признание жилья аварийным реализация материнского капитала, и т.д.. Причем эти условия могут стать основанием для внеочередного предоставления жилья.

Предоставление жилья многодетным семьям по закону

• получить документ, подтверждающий льготное положение семьи;
• документально доказать, что семья, получившая статус «многодетная», нуждается в государственной поддержке, а именно в предоставлении жилья;
• необходимо предоставить соглашение социального найма либо документацию, подтверждающая права собственности на субъект недвижимости.

• ежемесячные денежные средства на возмещение расходов за коммунальные услуги;
• за рождение следующего ребенка единовременная оплата в размере 14 500 рублей;
• ежемесячное пособие за каждого малыша в возрасте от 1,5 и 3 лет — 2 500 тысяч рублей;
• ежемесячное пособие за каждого несовершеннолетнего от 3 до 18 лет в размере 1 500 рублей;
• компенсация в 675 рублей в связи с ростом стоимости продовольственных продуктов на каждого малыша до 3 лет;
• ежегодное пособие каждому ученику в размере 5 000 тысяч рублей на приобретение одежды.

В Приморье станет проще получить жилье по социальному найму

Для получения бесплатной квартиры порядок действий будет следующим:

1. Подать заявление о включении в перечень детей-сирот, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Встать на учет можно в 14 лет. За формирование списка нуждающихся отвечает местная администрация, жилищный департамент или департамент образования.
2. Подать заявление о предоставлении жилого помещения после исполнения 18 лет. Уполномоченная инстанция за прием заявлений может отличаться по регионам.
3. Получить жилье по договору найма или отказ в связи с отсутствием квартир.
4. Через 5 лет квартиру можно приватизировать в свою собственность.

В большинстве случаев право претендовать на служебное жилье могут:

1. Учителя, врачи, работник сферы культура при условии, что они согласятся переехать в сельскую местность.
2. Сотрудники судебных, налоговых, таможенных органов.
3. Работники МЧС и правоохранительных органов.
4. Работники сферы ЖКХ.
5. Госслужащие.
6. Депутаты.
7. Военнослужащие.

По программе «Земский доктор» или «Земский учитель» можно получить компенсацию в размере 1 млн.р., которую направить на покупку или строительство жилья. Основные условия – переезд в сельскую местность и обязательство отработать не менее 5 лет. При переезде на Дальний Восток компенсация возрастает до 2 млн.р. В случае нарушения условий договора – компенсацию придется вернуть государству.

Coцнaйм жилья — apeндa мyниципaльнoй нeдвижимocти нa oпpeдeлeннoe вpeмя. Гocyдapcтвo выдaeт жилoe пoмeщeниe в пoльзoвaниe ocoбым кaтeгopиям гpaждaн, кoтopыe имeют нa этo пpaвo. Cpoк apeнды чaщe вceгo — бeccpoчный, нo мoжeт быть oгpaничeн в cлyчaяx, пpeдycмoтpeнным зaкoнoдaтeльcтвoм.

Предоставление жилья многодетным семьям по закону

• получить документ, подтверждающий льготное положение семьи;
• документально доказать, что семья, получившая статус «многодетная», нуждается в государственной поддержке, а именно в предоставлении жилья;
• необходимо предоставить соглашение социального найма либо документацию, подтверждающая права собственности на субъект недвижимости.

• ежемесячные денежные средства на возмещение расходов за коммунальные услуги;
• за рождение следующего ребенка единовременная оплата в размере 14 500 рублей;
• ежемесячное пособие за каждого малыша в возрасте от 1,5 и 3 лет — 2 500 тысяч рублей;
• ежемесячное пособие за каждого несовершеннолетнего от 3 до 18 лет в размере 1 500 рублей;
• компенсация в 675 рублей в связи с ростом стоимости продовольственных продуктов на каждого малыша до 3 лет;
• ежегодное пособие каждому ученику в размере 5 000 тысяч рублей на приобретение одежды.

Средства на приобретение жилья получили три многодетные семьи из Владивостока

В администрации края собрались семьи Даценко, Якимчук и Комаровых из Владивостока. Счастливых многодетных родителей поздравили вице-губернатор края Любовь Дроздова и вице-спикер Законодательного Собрания Джамбулат Текиев. «Воспитание одного, двух детей – нелегкое дело, а если родилось сразу трое, а в двух приморских семьях у нас появилось четверо малышей – это большой, но очень благодарный труд, — отметила Любовь Дроздова. – Таким семьям нужна поддержка государства и общества».

По словам вице-губернатора, часто, когда в семье вместо одного малыша появляется долгожданная тройня, квартирный вопрос выходит на первый план и должен решаться как первоочередной. В связи с этим депутатами Законодательного Собрания Приморья был разработан и в апреле этого года принят закон, который предусматривает выделение денежных средств таким семьям на улучшение жилищных условий. Родители, у которых с января 2007 года на свет появились трое и более детей, получили возможность улучшить жилищные условия при помощи краевого бюджета.

Причины выселения из полученного социального жилья

Жильцы могут лишиться своих прав на жилье, предоставляемое по договору социального найма в следующих ситуациях:

• Объект признано аварийным. В таком случае граждане могут рассчитывать на предоставление им другого равнозначного объекта.
• Дом признан непригодным для проживания. В таком случае жилье, предоставляемое по договору социального найма не считается аварийным, но жить в нем нельзя по иным причинам.
• Объект изымается для нужд государства. Ситуация редкая, но возможная. Изъятие не реализуется просто так.

Выселение из жилья социального найма возможно и в иных случаях, но только в судебном порядке:

• Наниматель не оплачивает коммунальные услуги или стоимость предоставления жилья полгода и более.
• Объекту наносится непоправимый урон нанимателем или членами его семьи.
• Гражданин регулярно нарушает права других жильцов. Например, захламляет общие помещения, ведет себя вызывающе, угрожает иным лицам.
• Жилье используется не по назначению. Например, на территории объекта разворачивается производство или оказываются услуги.

Какие права и обязанности у нанимателя

Наниматели квартир по договорам социального найма имеют значительно больше прав, чем арендаторы квартир на рынке. Они могут:

• требовать у собственника жилья проведения своевременного ремонта, если он необходим;
• заменять или обменивать квартиру;
• сдавать жилплощадь в поднаем по договору.

При этом, наниматель по соц найму обязан:

• сообщать наймодателю о тех или иных событиях событиях в жизни, изменяющих условия, на которых была получена жилплощадь;
• поддерживать квартиру в надлежащем состоянии и при необходимости ремонтировать ее;
• использовать жилую недвижимость исключительно для проживания в ней людей. Так, запрещено превращать квартиру в склад или в мастерскую;
• своевременно вносить платежи за коммунальные услуги.

Похожие записи:

• Как заменить паспорт в Беларуси и за границей. Условия, сроки и цены
• Предоставляется ли учебный отпуск при получении второго высшего образования?
• Получение дубликата свидетельства о браке