Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выкуп земельных участков в г. Ярославль». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Необходимость срочной продажи собственной квартиры или коммерческого объекта может возникать по нескольким причинам, но продавец всегда желает как можно быстрее получить оплату и минимизировать риски финансовых потерь. Ответственные и добросовестные агентства работают открыто, понимают положение продавцов, свою прибыль они получают не за счет необоснованного уменьшения стоимости объекта или дома и увеличения цены услуг, а за счет перспективы в дальнейшем продать их по более высокой стоимости. Весь процесс сделки разбивается на несколько этапов.
- Юридическая подготовка. После предварительной заявки на срочный выкуп агентство собирает все имеющиеся документы имущества. Специалисты уточняют права собственности, проверяют квартиру на предмет юридических обременений. При этом в обязательном порядке учитываются действующие законы РФ.
- Оценка. Ответственный сотрудник компании совместно с владельцем ревизирует состояние квартиры, анализирует стоимость идентичных по всем характеристикам объектов и согласовывает предварительную стоимость. После выяснения всех вопросов согласовывается договор с указанием прав, обязанностей и сроков их выполнения каждой стороной.
- Финансовые расчеты. Менеджер от имени компании подписывает документ о купле/продаже недвижимости. Средства переводятся на банковский счет или расчетную карту продавца, все действия выполняются только в законодательном поле.
- Перерегистрация прав собственности. Стороны посещают нотариуса с пакетом имеющихся документов. Подают соответствующие заявления и оформляют юридические документы на сделку. Деньги на государственные налоги и сборы уплачиваются с учетом законодательства или по договоренности сторон.
В США каждый десятый дом продается «в один клик». Покупателями вторичного жилья часто становятся ibuyers-сервисы, такие как Opendoor и Offerpad, массово скупающие недвижимость с целью дальнейшей перепродажи. Продажа жилья через ibuyers — один из самых быстрых и выгодных способов получения денег с минимальными рисками. Поэтому услуги таких высокотехнологичных сервисов, как Opendoor, пользуются все большей популярностью среди американцев.
Технология срочного выкупа домов в Opendoor довольно проста и безопасна — продавцу достаточно заполнить заявку на сайте, получить оценку и в случае согласия на продажу по установленной цене (в среднем дисконт составляет 6–12% от рыночной цены дома) подписать договор на переход права собственности. Как правило, весь процесс занимает несколько дней, а средняя стоимость сделки не превышает $250 тыс.
Условия для срочного выкупа
Есть некоторый ряд причин, по которому мы можем отказать в предоставлении услуг по срочному выкупу земельного участка. Например, нездоровое психическое состояние клиента или отсутствие у него полного пакета документов на землю. Ниже Вы сможете ознакомиться с основным перечнем требований к владельцу и имуществу.
Требования к собственнику
- возраст от 18 лет
- наличие правоустанавливающих документов на землю (подтверждающих право собственности)
Требования к земельному участку
- участок должен иметь проведённое межевание
- имеющиеся на участке пристройки должны быть зарегистрированы
- участок не сможет выступить объектом сделки, если он принадлежит государству (т.е. он должен являться частной собственностью)
Объявления по запросу «срочный выкуп недвижимости» в Ярославле
Все зависит от того, что у Вас. Если Ваша недвижка как горячий пирожок, то конечно мы купим ее почти по цене рынка, но даже если это полный неликвид, то и тогда цена может быть приближенна к рынку, если мы сможем использовать ее в своих бизнес сферах. Поэтому все и всегда индивидуально.
Однако вы должны быть готовы к тому, что срочный выкуп земельных участков в районе Южного берега Крыма осуществляется по цене ниже рыночной, поскольку в данном случае целью приобретения земли является не личное использование в последующем, а инвестирование. Тем не менее, мы готовы предложить вам выкупную цену до 90% от рыночной стоимости земельного участка в районе Южного берега Крыма.
В том числе мы берём в работу “проблемные” объекты, например с долгами, в залоге, в ипотеке, в долевой собственности, в собственности менее 3-ёх лет и т.п.
Срочный выкуп объекта недвижимости — это быстрая, полностью безопасная и удобная процедура. Так как мы сами выступаем в качестве покупателя, тем самым гарантируя клиенту надежное получение денежных средств в максимально сжатые сроки.
Кадастровый №76:17:144401:1673 (незалоговое имущество) (84 309,12 руб.); Объект незавершенного строительства, проектируемое назначение: многоквартирный дом 27, площадь застройки 963,8 кв.м, степень готовности объекта незавершенного строительства: 10%.
Финансовая помощь от Газпромбанка
Срочный выкуп – процедура, проводимая финансовыми организациями в краткие сроки, когда владельцу нужно срочно продать имущество и он не располагает временем на самостоятельные поиски покупателей и не хочет долго ждать. В таких случаях владелец сразу обращается к специалистам и за несколько дней продаёт им недвижимое имущество. Необходимость срочной продажи земли может возникнуть по разным причинам, начиная от срочной потребности в деньгах и заканчивая нежеланием долго искать реального покупателя. Также земельный участок может уже являться объектом залога по кредиту, который по тем или иным причинам человек больше не в состоянии выплачивать. Наша компания проводит процедуры срочного выкупа земельных участков в различных случаях, не интересуясь причинами, по которым владельцы хотят продать имущество. Мы готовы рассмотреть даже самые сложные случаи и помочь с выкупом участка из-под ареста.
Кто предоставляет услуги срочного выкупа жилья в России
Все зависит от того, что у вас есть. Если ваша недвижимость расходится как горячий пирожок, конечно, мы купим ее по рыночной цене, но даже если это полный неликвид, цена может быть близка к рыночной, если мы сможем использовать ее в своих сферах бизнеса. Поэтому все всегда рассматривается в индивидуальном порядке.
Земельный участок, площадь 510 кв.м. категория земель — земли поселений (земли населенных пунктов), кадастровый номер (условный) 76:20:100303:40, расположенный по адресу: Россия, Рыбинский район, Ярославская область, Рыбинский район, Рыбинский край. Ярославский р-н, Рыбинский р-н, г. Рыбинск
Участок: Кадастровый номер 76:17:041101:775 Общая собственность, доля в праве 1/2, Ярославский р-н, р-н Ярославский, с/с Толбухинский, с.
Срочный выкуп — это процедура, осуществляемая финансовыми учреждениями в сжатые сроки, когда владельцу необходимо срочно продать недвижимость, у него нет времени искать покупателей самостоятельно и нет желания долго ждать. В таких случаях владелец сразу же обращается к специалистам и продает недвижимость в течение нескольких дней. Необходимость срочно продать землю может возникнуть по разным причинам, начиная от срочной потребности в деньгах и заканчивая нежеланием долго искать реального покупателя. Земельный участок также может быть заложен в качестве обеспечения кредита, который по тем или иным причинам уже не может быть погашен. Наша компания проводит процедуры срочного выкупа земли в самых разных случаях, не интересуясь причинами, по которым владельцы хотят продать недвижимость. Мы готовы разобраться даже с самыми сложными делами и помочь с выкупом земли.
Кредиты под залог вашей недвижимости
К таким услугам обращаются и тогда, когда нужно переключиться сейчас, нет сил ждать, или нашел интересный вариант покупки и боится его упустить, добавляет Елена Мищенко, руководитель отдела городской недвижимости «НДВ-Супермаркет недвижимости».
Позвоните нашим менеджерам, они ответят на вопросы, проконсультируют по сложным ситуациям, подготовят документы.
Группа компаний предлагает возможность получения финансовой помощи под залог недвижимости на срок от трех месяцев до 25 лет. Минимальная сумма — 1 000 000 рублей. Максимум — 150 000 000 рублей. Процентная ставка — от 0,017% в день. Скорость реакции МФО — 15 мин. Требования к обеспечению определяются индивидуально.
Мы профессионалы и всегда берем весь риск на себя, а не перекидываем его на клиента! Именно поэтому в 99% случаев мы проводим окончательный и полный расчет с клиентом сразу после подачи документов на регистрацию в МФЦ.
Что нужно учесть перед заключением сделки купли-продажи земельного участка?
Продажа земельного участка может принести вам неплохой доход в сжатые сроки. Однако для этого нужно:
- Убедиться, что земля находится у вас в собственности. Некоторые люди считают, что они являются полноправными собственниками, хотя по факту взяли участок в аренду. В действительности же он — государственный или принадлежит муниципальным органам власти.
- Если участок является имуществом государства или местных органов власти, человек может реализовать своё право и бесплатно или по кадастровой стоимости приобрести такую землю. В некоторых случаях это всё равно выгодно. Предоставление земли закреплено на федеральном уровне. В частности, оно регулируется ст 39.3 Земельного кодекса РФ. В ней говорится о том, в каких случаях продажа земли происходит через торги, в каких возможно оформление права собственности в другом порядке.
- После закрепления права собственности убедиться в том, что у вас есть полный пакет документов на земельный участок. Также стоит проверить, соответствуют ли фактические границы участка тому, что обозначено в документах, нет ли претензий со стороны соседей.
- После этого можно уже начать реализовывать участок в обычном порядке или воспользоваться услугой срочного выкупа, которую предоставляет наше агентство.
Аренда земельных участков в Ярославле
Граждане и юридические лица, имеющие недвижимость на государственных или муниципальных земельных участках, обладают исключительным правом на их приватизацию, то есть приобретение в собственность на основании договора купли-продажи. Но как осуществить это право на практике? Сколько приватизация требует средств? Каких документов? В первую очередь это зависит от того, прошел интересующий вас участок кадастровый учет или нет, присутствуют ли на нем строения других собственников или нет, а также от некоторых других обстоятельств.
С чего начать?
В первую очередь необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок, приложив к нему кадастровый паспорт (в РФ по закону объектом купли-продажи могут быть только участки, прошедшие государственный кадастровый учет). В течение месяца местные власти обязаны принять решение о выкупе участка, подготовить проект договора купли-продажи и направить его заявителю с предложением заключить договор.
Зачастую сроки выкупа земельных участков затягиваются в связи с тем, что сами участки были сформированы с неточностями. Например, обнаруживается, что в границы участка входят объекты улично-дорожной сети. Его оформление в собственность в таком виде невозможно, и необходимо проводить «переформирование». Как правило, такие ситуации возникают из-за того, что в свое время не были проведены геодезические работы, а, следовательно, границы участка изначально были определены весьма условно. Еще одна проблема связана с неточностями в самих геодезических документах, в таких случаях необходимо вносить изменения как в геодезические документы, так и в кадастровый план.
Оформление сделок купли-продажи государственного и муниципального имущества регулируется положениями статьи 32 Земельного кодекса РФ. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества.
Кадастровый учет – прежде всего
Чтобы выкупить земельный участок, он должен быть сформирован как объект и внесен в государственный кадастр недвижимости. Если государственный кадастровый учет участка не осуществлен или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения, необходимые для выдачи кадастрового паспорта, местные власти в месячный срок утверждают и выдают схему расположения участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Делается это также на основании заявления гражданина или юридического лица, либо обращения исполнительного органа государственной власти. При этом лицо, обратившееся с заявлением, обеспечивает за свой счет выполнение кадастровых и геодезических работ, стоимость которых зависит в том числе и от размеров участка.
С 1 марта 2010 года внесены некоторые изменения в процедуру оформления прав на недвижимость. Теперь заявление о регистрации прав и иные документы, необходимые для госрегистрации, могут быть представлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете. Ранее, прежде чем зарегистрировать права на земельный участок, необходимо было поставить предварительно его на кадастровый учет, то есть заявитель должен был дважды обращаться в Росреестр. С 1 марта 2010 года достаточно только одного обращения.
Если заявление о регистрации прав и иные документы для регистрации представлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимости, в книге учета документов указывается дата внесения в кадастр недвижимости сведений о соответствующем объекте после завершения кадастрового учета недвижимости.
Также предусмотрена возможность представления документов для регистрации прав по почте — с объявленной ценностью при пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. В настоящее время новая система тестируется, а к концу года, как ожидается, заработает полноценно.
Когда участок один, а владельцев недвижимости – два и больше
Нередки случаи, когда на одном и том же земельном участке находятся объекты недвижимости, принадлежащие различным организациям или лицам, обладающим исключительным правом на приватизацию этого участка, а сама земля находится в так назывемой неразграниченной государственной собственности. Госрегистрацию в таком случае отличает несколько принципиальных моментов.
Примером может послужить одно из дел, рассматривавшееся Президиумом ВАС РФ. Суть спора заключалась в том, что территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Москве (управление Росимущества) обратилось в Управление Федеральной регистрационной службы (регистрационную службу) с заявлением о государственной регистрации права РФ на земельный участок в результате разграничения государственной собственности на землю.
Основанием для возникновения права собственности, по представлению Росимущества, являлось наличие на данном участке объектов недвижимости, принадлежащих Российской Федерации. Регистрационная служба отказала Росимуществу в госрегистрации, так как на спорном участке находились объекты недвижимости, которые принадлежали не только РФ, но и ее субъекту, а также частным лицам (на основании статьи 36 Земельного кодекса РФ, собственники находящейся на неразгран��ченном участке недвижимости обладают исключительным правом на его приватизацию). В свою очередь Росимущество обжаловало данный отказ в суде.
Мы живем в регионе , где земельный участок есть почти в каждой семье.
За последние 10 лет предложений земельных участков значительно превысило спрос. Выкуп земли для многих — это возможность получить деньги в необходимый срок, не тратя время на поиск покупателя и переговоры с ним. А также, мы видим ежегодную тенденцию роста кадастровой стоимости и повышения земельного налога, что становится лишним обременением и расходами.
Рынок сейчас насыщен предложениями, и поэтому мы хорошо понимаем собственников , которые не могут продать годами земельный участок, пытаясь вернуть хотя бы вложенные средства.
Мы видим ежегодную тенденцию роста кадастровой стоимости и повышения земельного налога , что становится лишним обременением и расходами .
Также вступил в силу закон, по которому землю нужно обрабатывать , это касается не только с/х участков, где Администрация контролирует целевое использование .
Обработка земли от борщевика с 2021 года стала обязанностью собственника.
Благодаря нашим наработкам мы можем быстро оценить землю и предложить 2 варианта получения денежных средств:
- Быстрый выкуп земельного участка — в течение 2-3дней
- Быстрая Продажа земельного участка до 1 месяца. Если участок продать за месяц не удалось, наша компания выкупит его.
Часто бывает так, что покупатель у нас уже есть, т.к. мы работаем слаженной командой. Нашими партнерами является несколько агентств недвижимости, работающих с упором на загородную продажу.
С помощью чатов и CRM систем мы выявляем наличие подобного запроса и стыкуем сделку.
Для кого интересен быстрый выкуп земельного участка в Санкт-Петербурге и Ленинградской области:
Для тех, кому срочно нужны деньги и нет времени ждать продажу по рыночной цене. При быстром выкупе продавец получает до 80% стоимости от рынка.
- люди, кому нужно закрыть кредиты;
- cупруги, которые разводятся, хотят поделить «нажитое» и закрыть отношения;
- участки со сгоревшим домом;
- полученное наследство;
- территория в садоводстве с долгами;
- территория без коммуникаций, Ижс, Днп, с/х назн, пром. назн. и многие другие.
- Вы оставляете заявку, либо можно написать в WhatsApp, можно позвонить 8 (962) 684-52-18 ( Роман).
- Пообщавшись после заявки мы оцениваем в течение одного дня примерную рыночную стоимость земли.
- Перезваниваем и ориентируем вас по цене.
- Далее на следующий день возможен осмотр участка , ознакамливаемся с документами.
- После чего планируем дату сделки, возможен аванс.
Быстрый выкуп земельного участка, это взаимовыгодно. Вы получите денежные средства в необходимый для вас срок!
Департамент имущественных и земельных отношений
Сегодня рынок недвижимости в Подмосковье насыщен предложениями как никогда. Чтобы в короткие сроки реализовать земельный участок, он должен иметь явные конкурентные преимущества перед другими вариантами. Это может быть удачное месторасположение, либо крайне низкая цена. Большинство владельцев, напротив, стремится продать свою землю как можно дороже. Но когда объявление «висит» долгие месяцы, а покупателей всё нет, то снижение цены неизбежно. Так не лучше ли сразу умерить аппетиты и продать землю дешевле, но быстрее? Тем более в нынешней ситуации, когда реальные доходы населения снижаются, и участки в ближайшей перспективе вряд ли будут дорожать.
Бесплатная экспертная оценка. Специалисты-оценщики оперативно выезжают на место. По требованию клиента возможно предоставление подробного отчёта в соответствии с федеральными стандартами. Мы рассматриваем покупку земель различного назначения. Выкупим участок земли, расположенный в любой точке города Москвы и Московской области.
Вы получите полный денежный расчёт за свой земельный участок в день совершения сделки!. Способ передачи денежных средств предварительно согласовывается с клиентом.
Мы осуществляем выкуп земельных участков на выгодных условиях, и готовы платить от 60 до 85% рыночной стоимости предлагаемого объекта! Процент дисконта зависит от ликвидности реализуемого объекта. Все расчёты, влияющие на ценообразование, предоставляются продавцу земли с обоснованием! Выкуп участков действительно производится срочно, и это не просто слова. В данном случае агентство выступает не посредником, а непосредственным покупателем. Если с Вашей стороны не будет проблем с документами, весь процесс займёт не более нескольких дней.
Полное юридическое сопровождение сделки. Мы берём на себя всю бумажную волокиту. От вас потребуется только поставить свою подпись и получить деньги.
Продажа земельных участков в Ярославле — это ваш шанс воплотить свою мечту о загородном доме в реальность. На сайте бесплатных объявлений вы можете приобрести землю под застройку вдали от населённых пунктов и любой площади, где возможно возвести фундамент дома и сельскохозяйственные или промышленные постройки: баню, сарай, теплицу, мини-ферму и так далее.
Многие земельные участки, представленные на сайте Купи.ру, располагаются в красивых и живописных местах и имеют все удобства, необходимые для комфортной жизни: водопровод, газ, канализацию, колодец, электричество, удобную подъездную асфальтовую дорогу. Достоинств покупки места под застройку очень много, одним из которых является то, что вы можете построить дом любого дизайна и площади на свой вкус, а не приобретать готовый коттедж, который нужно будет ещё облагораживать и приспосабливать под свои нужды и желания.
На сайте Купи.ру вы найдёте актуальную и полную базу предложений от частных лиц и агентств недвижимости о продаже земельных участков в Ярославле. Вас приятно удивят цены и условия расположения земельных участков.
Инвестиционная компания «Сочи групп» — объединение профильных организаций, так или иначе связанных с недвижимостью города Сочи. Основные направления деятельности компании:
- все операции в сфере недвижимости;
- строительство объектов, ремонтные и отделочные работы;
- клининговые услуги (уборка помещений и территории);
- страховая деятельность;
- ипотечное кредитование;
- юридические услуги.
Приоритетное направление деятельности – инвестиции в недвижимость в городе Сочи, выкуп земельных участков и квартир. Наличие партнерских отношений с банками и частными инвесторами позволяет оперативно производить выкуп недвижимости, а качественное оказание услуг гарантирует наш многолетний опыт на рынке финансов и недвижимости.
- Услуги
- Бизнес, финансы, юриспруденция, страхование
- Услуги
- Оценочная деятельность, услуги оценщика
- Оценка недвижимости
- Оценочная деятельность, услуги оценщика
- Услуги
- Недвижимость
- Оценка недвижимости
- Бизнес, финансы, юриспруденция, страхование
- До 95% от рыночной цены!
- Быстрое оформление
- Любые типы недвижимости
- Ипотека, долги – не проблема!
- Без лишних документов
- Расчет наличными
- Сумма выкупа — без ограничений
- Все условия абсолютно прозрачны
- Не являемся брокерами
- 500+ закрытых сделок