Как получить бесплатную квартиру от государства

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить бесплатную квартиру от государства». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Кто может рассчитывать на государственную поддержку

2. Величина субсидии на 2023 год

3. Типичные ошибки. Исключение из программы

4. Величина субсидии на 2022 год

6. Кто может получить социальное жилье?

7. Жилищные нормативы при расселении ветхих домов

8. Почему отказывают в предоставлении муниципального жилья?

9. Какие льготы дают многодетным семьям в Белгородской области в 2022 году

10. Ответы на часто задаваемые вопросы

11. Что такое социальный наем и кому полагается соцжилье

12. Какое жилье можно получить

Разумеется, после получения определенного статуса и подачи заявки никто не гарантирует скорый переезд в новую квартиру. Запрос будет поставлен в очередь, но некоторые категории граждан имеют приоритетное право на получение жилья. Это ветераны Великой Отечественной войны, люди, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС, члены семей работников правоохранительных органов и военнослужащих, погибших при исполнении. Вторые в списке — инвалиды, сироты, жертвы стихийных катастроф, работники прокуратуры и суда. И лишь затем на общих основаниях рассматриваются заявки многодетных, малоимущих семей и граждан, нуждающихся в улучшении условий из-за недостатка площади квартир и ветхости домов, в которых они живут.

Большинству категорий граждан, претендующих на бесплатную квартиру, достаточно подтверждения статуса, включенного в перечень социальных льгот (на основании заключения врача или справки с работы). Людям с низким уровнем дохода придется доказать свое финансовое положение, чтобы получить жилье по договору социального найма. Совокупный заработок всех членов семьи должен быть меньше прожиточного минимума, который устанавливает региональная власть. Причем учитывается не только зарплата, но и проценты от вкладов и депозитов, доход от сдачи квартир в аренду, гонорары, стипендии, пенсии и алименты от бывших супругов. Чтобы получить статус малоимущей семьи, нужно подать заявку в местный муниципалитет.

Помимо низкого уровня заработка, гражданин должен подтвердить один из дополнительных критериев, по которым он может претендовать на квартиру. Это может быть отсутствие жилья или недостаточная площадь с учетом количества проживающих — менее 10 кв. м на человека. На положительное решение о выдаче ключей влияют многодетность (трое и более детей), статусы матери-одиночки и сироты. Кроме того, государственная комиссия может навести справки о репутации заявителя на работе и среди соседей, а также обратить внимание на условия проживания: умение поддерживать чистоту и порядок, сохранять квартиру в пригодном для жизни состоянии.

Кто может рассчитывать на государственную поддержку

Жилищный кодекс устанавливает категории лиц, которые могут подать заявление на получение льготы. К ним относятся:

Граждане, не имеющие собственного жилья, а также, если они не являются нанимателями по договору соц. найма.
Семьи, проживающие в жилье, которое не соответствует установленным нормам (в каждом регионе установлен минимальный размер жилой площади, который должен приходиться на каждого гражданина, проживающего в квартире).
Проживающие в квартирах/комнатах, находящихся в аварийном состоянии, несоответствующему определенным требованиям.
Когда на жилплощади зарегистрировано несколько семей, в одной из которых есть гражданин с хроническим заболеванием, что делает взаимодействие между людьми опасным для здоровья.

Для того чтобы пройти отбор для участия в обговариваемой программе «Молодая семья» необходимо соответствовать нескольким критериям:

Супруги в семье должны быть младше 36 лет;
Необходимо находиться в очереди на улучшение условий проживания
Подтвержденные доходы должны быть достаточными для обеспечения выплат по кредиту, в случае, если оформляется ипотека;
Обязательное наличие регистрации места постоянного проживания на территории Белгородской области.

Если все условия соблюдены, необходимо подать следующий комплект документов:

Заявление о получении помощи;
Копии паспортов совершеннолетних членов семьи;
Копии свидетельств о рождении на каждого ребенка;
Копию документа, подтверждающего заключение брака;
Документ, подтверждающий постановку в очередь на жилье;
Справку о составе семьи с места жительства.

Величина субсидии на 2023 год

Размер финансовой поддержки по условиям программы от области выражается в процентах (рассчитывается от стоимости недвижимого имущества):

35 процентов — для семей с детьми, для родителя, который воспитывает ребенка один;
30 процентов — для бездетных супружеских пар.

Таким образом, важным фактором при определении величины целевой субсидии — это число детей в семье.

ЖК РФ определил нормы, которым соответствует размер приобретаемого недвижимого имущества:

2 человека (супруги, родитель, несовершеннолетний ребенок) вправе на получение 42 кв. м;
семьи из 3-х и более субъектов — предоставляется 18 кв. м на отдельно взятого человека.

Региональная программа дает возможность получить финансовую поддержку в дополнение к основной из местных денежных средств. При рождении ребенка в семье, которая стоит в очереди на получение соответствующих выплат, местная власть предусмотрела к выдаче еще пять процентов от общей стоимости жилого помещения. Следовательно, субсидия дает возможность не только приобрести жилье молодым парам Белгорода, но и повысить рождаемость в самом регионе.

Эта госпрограмма поддерживает финансово семейные пары и помогает приобретать более комфортные квартиры и другое жилье в непростой период становления.

Рождение малыша должно случиться в тот момент, когда семья уже утверждена на очередь до получения соответствующего свидетельства.

Муниципальные власти Белгорода до определенного месяца (это сентябрь) предшествующего года подают в местное управление по молодежной политике готовый список граждан, включенных по плану на получение квартиры либо частного жилья.

Гос. субсидия на покупку недвижимости зачисляются на счет одного из супругов на основе заявления выбранного финансового учреждения. Чтобы получить выплаты, вам требуется открыть специальный счет в банке.

Для приобретения жилья в банк предоставляют следующую документацию:

соответствующее подтверждение о приобретении недвижимости;
документ, доказывающий право владения собственностью;
справку о доходе семьи (он предполагается выше величины предоставляемой субсидии).

Типичные ошибки. Исключение из программы

«Из госпрограммы могут исключить за следующее:

Если одному из супругов (либо сразу двоим) исполнилось тридцать шесть лет. Однако в судебной практике фиксировались случаи, когда удавалось возвратить статус участника госпрограммы, если соответствующее признание произошло в ситуации, когда возраста тридцати пяти лет еще не достигли.
В ситуации покупки жилища тогда, когда молодая пара стала участником госпрограммы. В особенности негативно воспринимают сделки купли-продажи и дальнейшей реализации или прочего отчуждения недвижимости, которые можно трактовать как преднамеренное уменьшение жилой площади .
Случайная потеря документации либо пакет документов представлен не в полном объеме», — разъяснил специалист по жилищному праву Алексей Пономарев, юрист г. Санкт-Петрбурга.

Величина субсидии на 2022 год

35 процентов — для семей с детьми, для родителя, который воспитывает ребенка один;
30 процентов — для бездетных супружеских пар.

Таким образом, важным фактором при определении величины целевой субсидии — это число детей в семье.

ЖК РФ определил нормы, которым соответствует размер приобретаемого недвижимого имущества:

2 человека (супруги, родитель, несовершеннолетний ребенок) вправе на получение 42 кв. м;
семьи из 3-х и более субъектов — предоставляется 18 кв. м на отдельно взятого человека.

Для приобретения жилья в банк предоставляют следующую документацию:

соответствующее подтверждение о приобретении недвижимости;
документ, доказывающий право владения собственностью;
справку о доходе семьи (он предполагается выше величины предоставляемой субсидии).

© 1998 – 2021 ФГБУ «Редакция «Российской газеты»

Дополнительно нам сообщили о том, что по госпрограмме «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами жителей Белгородской области» отдельным категориям граждан предоставляют деньги на улучшение жилищных условий. Средства идут из бюджета области. Напомним, что одна из жительниц региона говорила о том, что в районах не строят соцжильё и пытаются выдавать компенсации деньгами.

Для оформления договора социального найма на государственную квартиру необходимо подготовить следующие документы:

заявление о заключении договора;
паспорт заявителя;
паспорта и свидетельства о рождении (для детей до 14 лет) всех членов семьи;
документы, подтверждающие родство (для лиц, которые включаются в договор социального найма);
справка о составе семьи (или выписка из домовой книги);
свидетельство о заключении/расторжении брака (если есть);
ордер на жилое помещение (договор социального найма или решение о выделении жилого помещения);
справка об оплате коммунальных услуг;
нотариально заверенная доверенность (при обращении через представителя).

Региональным законодательством могут быть установлены иные категории, имеющие право на предоставление бесплатного жилья. Например, учителя или медицинские работники в сельской местности, работники по целевому направлению и пр.

Очень скромненько, но с другой стороны, у ребят вряд ли будет возможность иметь своё жильё раньше лет этак 30-40.

Улучшить жилищные условия могут малоимущие, многодетные семьи, ветераны военных действий, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, а также другие льготники. Еще есть шанс получить жилье без льгот, но очередь будет намного больше.

Кто может получить социальное жилье?

Социальное жилье предоставляется гражданам, находящимся в социально неблагополучном положении и нуждающимся в жилье. Это могут быть семьи с низким доходом, многодетные семьи, пенсионеры и другие категории граждан, которые не могут сами предоставить себе жилье.

Для получения социального жилья нужно обратиться в социальную службу, где подается заявление на найм жилья. Для заключения договора на социальное жилье необходимы определенные документы. Это могут быть справки о доходах, свидетельства о рождении детей, паспорта граждан и другие.

Социальное жилье может быть предоставлено как в собственности государства, так и в найму у частных лиц. В случаях, когда социальное жилье предоставляется в найм, заключается договор аренды жилья.

Для получения социального жилья можно обратиться как в социальную службу города, так и в муниципальный фонд жилищного хозяйства. Оформление заявления на социальное жилье и заключение договора осуществляется бесплатно.

Имеют право на социальное жилье все, кто находится в трудной жизненной ситуации и нуждаются в помощи государства. Однако, получение социального жилья зависит от наличия свободных жилых площадей и от других условий, которые определяются муниципалитетом.

Жилищные нормативы при расселении ветхих домов

Расселение ветхих домов регулируется Жилищным кодексом. Расселяемые граждане делятся на два типа: собственники и те, кто владеет квартирой по договору социального найма. Для них процедура предоставления жилплощади несколько отличается.

Люди, владеющие жильём по договору соцнайма, могут рассчитывать только на новую жилплощадь. Их права и обязанности регулируются ст. 89 ЖК РФ. Им обязаны предоставить жильё в границах того же населённого пункта, где находилось расселяемое жильё. Оно должно соответствовать общей площади квартиры, из которой переселяют. Жильё необязательно будет новым, но оно должно быть пригодным для нахождения там. Выбрать район расселения люди не смогут. Если жильцы дадут письменное согласие, то жильё может быть предоставлено и в другом населённом пункте.

А вот у собственников история другая. Если дом, в котором они проживают, входит в программу расселения ветхого жилья, они могут на выбор или взять деньги, или переехать в жильё, предоставленное вместо старого. Если дом не входит в региональную программу, то собственники могут рассчитывать только на деньги.

Почему отказывают в предоставлении муниципального жилья?

Причинами для отрицательного решения по запросу могут стать самые разные факторы. К наиболее распространенным относятся:

неубедительная аргументация необходимости улучшения жилищных условий;
предоставление недостоверных данных: наличие другого жилья, дополнительных источников дохода и т. д.;
несоблюдение сроков подачи документов.

Отдельно в пятилетнем интервале рассматриваются действия, совершенные с целью умышленного ухудшения условий проживания. Они могут быть выражены в следующем:

обмен благоустроенного жилья на ветхое;
продажа квартиры, пригодной для проживания;
вселение с последующей пропиской третьих лиц, к которым не относятся семья или близкие родственники;
намеренное нанесение имущественного ущерба.

Какие льготы дают многодетным семьям в Белгородской области в 2022 году

Получение жилья по договору найма. На подобную льготу имеют право претендовать семьи, доход которых из расчета на каждого члена семьи является меньшим, нежели прожиточный минимум. К тому же условия проживания таких семей нуждаются в улучшении. Кроме всего прочего, в собственности у такой семьи не должно находиться никакого имущества, в котором можно было бы проживать. Для того чтобы воспользоваться данной льготой, необходимо встать в специальную очередь.
Субсидия на жилье. Под данным понятием подразумеваются деньги из федерального бюджета, выделенные многодетной семье в качестве компенсации части ее затрат на приобретение жилья. Ту часть денег, которая осталась, многодетные семьи должны оплатить собственными силами.
Земельный надел для строительства жилья. Претендовать на бесплатное получение участка земли для строительства будущего дома, имеет права семья, в которой есть трое либо более детей. Площадь данного участка будет варьироваться в зависимости от того, в каком регионе страны проживает многодетная семья. Но, в соответствии с законом, размер предоставляемой площади должен составлять не менее 6 соток. Получить такой участок можно только один раз. Весьма примечательно, что использовать его можно, не только для постройки жилого дома, но и для ведения собственного хозяйства.
Скидки на оплату жилищно-коммунальных услуг. В соответствии с федеральным законом, многодетным семьям предоставляется скидка на жилищно-коммунальные услуги в размере 30%. Тем не менее как уже говорилось ранее, некоторые регионы увеличивают подобное пособие даже до 50%.
Поступление в детский сад без очереди. Дети, являющиеся членами многодетных семей, имеют право поступать на обучение в детский сад без очереди. Однако понятие «без очереди» достаточно растяжимое. Дело в том, что, кроме многодетных семей, существуют также и малообеспеченные, а также семьи, в которых есть только один родитель. И те, и другие также имеют право на поступление в детский сад без очереди.
Бесплатные лекарственные препараты. Каждый ребенок до 6-летнего возраста, имеет право получать бесплатные лекарственные препараты, которые ему необходимы.
Бесплатный проезд в общественном транспорте. Речь идет исключительно об общественном транспорте коммунальной собственности. Такое право имеют не только дети, но и все члены многодетной семьи. Кроме всего прочего, им также предоставляется скидка в размере 50% от стоимости проезда в пригородных автобусах.
Льготы в обучении и образовании. Школьники и студенты младше 18 лет имеют право получать двухразовое питание в учреждении, в котором они проходят обучение, абсолютно бесплатно. На такой же основе выдаются школьная и спортивная формы.

Государственная власть госпрограмму «Молодая семья» решила продлить еще до 2023 года. Основная цель разработанных положений — материальная поддержка в безналичной форме молодым парам, которые зарегистрировали официальные отношения. За прошлые года выплаты от государства дали возможность многим гражданам решить вопрос с жильем. Данная программа для молодых семей будет реализовываться до указанного срока правительством.

Целевая госпрограмма «Молодая семья» реализуется на основании Постановления Правительства Белгородской области от 10 ноября 2014 г. N 410-пп.

Условия госпрограммы позволяют купить комфортное жилье, если молодая пара подходит по следующим требованиям:

граждане имеют регистрацию в Белгороде или по области;
возраст кандидатов составляет не более 35 лет;
супруги признаны нуждающимися в улучшении жилья. Чтобы уточнить сведения о постановки граждан на учет, вы можете обратиться по следующему адресу: ул. Некрасова, д. 9/15, 4 этаж, каб. 30;
имеется подтверждение того, что величина официального дохода удовлетворяет банк для предоставления выплат по займу;
имеется достаточный личный доход, чтобы внести первоначальный взнос по ипотечному займу.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос №1. В чем плюсы и минусы программы «Молодая семья»?

Плюсы	Минусы
Покупка жилплощади обходится молодой паре несколько дешевле.	Есть ограничение по возрасту. Супругам не должно быть более 35 лет.
Небольшой размер суммы первоначального взноса для родителей, имеющих 2-х и более несовершеннолетних детей.
Семья со статусом многодетная получает выплаты в 35 процентов от полной цены недвижимости;
Кредит возможно погасить за счет средств материнского капитала.

Что такое социальный наем и кому полагается соцжилье

Социальный наем — один из видов аренды жилья. Только наймодателем в этом случае выступает не частное лицо, а муниципалитет или государство. Социальное жилье сдается гражданам по цене на один-два порядка ниже рыночной. Например, в Москве в 2022 году ставка за 1 кв. м составляла 9–32 рубля в зависимости от района, тогда как коммерческая аренда начиналась от 900 рублей за «квадрат».

Чтобы получить право на льготную аренду, человек должен иметь статус малообеспеченного и нуждаться в жилом помещении (до марта 2005 года в старом Жилищном кодексе то же самое называли «нуждаться в улучшении жилищных условий»).

По закону малообеспеченными граждане признаются, если их доход не превышает установленного в регионе уровня. Обычно эта цифра равна прожиточному минимуму, который, в свою очередь, сильно рознится по стране. Например, в 2022 году в Москве для трудоспособных граждан он составлял 21 371 рубль, а в Свердловской области — 13 379 рублей в месяц.

Если речь идет о семье, то в расчет принимают среднедушевой доход на каждого ее члена. При этом все взрослые трудоспособные родственники потенциального арендатора должны работать.

Получить жилье по договору социального найма может человек или семья, у которых:

— Нет другого жилья в собственности или в соцнайме.

— Размеры имеющейся жилплощади меньше установленных в регионе нормативов. Их для каждой области утверждают местные власти, в среднем это 10–14 кв. м на одного человека.

— Имеющееся жилье непригодно для проживания. Например, находится в аварийном доме либо в зоне риска затопления, оползней.

— Уже есть квартира по соцнайму, но один из членов семьи страдает тяжелым хроническим заболеванием, например туберкулезом или психическими расстройствами с тяжелыми проявлениями.

ВАЖНО

Своего жилья не должен иметь как сам претендент на социальный наем, так и члены его семьи. Согласно Жилищному кодексу, таковыми для нанимателя считаются его родители, несовершеннолетние дети и живущие с ним иждивенцы. Другие родственники тоже могут быть признаны членами семьи, если они живут вместе с нанимателем и ведут общее хозяйство.

По договору социального найма может предоставляться квартира, жилой дом или их часть. Наниматель должен ежемесячно оплачивать коммунальные услуги и аренду, но в некоторых случаях арендная плата за объект не взимается.

Например, от платы за наем освобождается малообеспеченная семья, занимающая жилье по соцнайму и вдобавок после этого признанная малоимущей (по закону малоимущие и малообеспеченные граждане — это разные категории. — Прим. ред.).

А вот налог на имущество и взносы на капремонт платить не нужно: арендатор не является собственником помещения. По той же причине он может пользоваться жильем, но не может его продать, подарить или завещать.

В региональном законодательстве могут быть дополнительные основания для признания человека нуждающимся в жилье. Например, таковыми могут признать москвичей, живущих в многоквартирных домах, где нет хотя бы одного из благ цивилизации: электроснабжения, водопровода, канализации, отопления, ванны или душа, газовой или электроплиты, горячего водоснабжения или газовой колонки. Площадь квартиры в таком случае значения не имеет.

При этом претенденты на социальный наем не должны намеренно ухудшать свои жилищные условия. Например, в имеющейся квартире нельзя прописывать дополнительных жильцов, разменивать ее на меньшие объекты, фиктивно разводиться. Пойманные на этом граждане на пять лет лишаются права встать на учет для получения квартиры.

Какое жилье можно получить

К помещениям, предоставляемым по договору социального найма, есть определенные требования. Например, они должны быть пригодны для постоянного проживания, отделены от других помещений (не должны быть проходными), обеспечены освещением, отоплением, водоснабжением, канализацией.

КСТАТИ

Чаще всего квартиры по соцнайму предоставляет муниципалитет. Но есть еще госжилье — объекты, входящие в государственный жилищный фонд и принадлежащие Российской Федерации или регионам. Такие помещения обычно выделяют госслужащим — например, работникам лесных хозяйств, судьям и прокурорам.

Также социальное жилье должно подходить семье по площади, то есть соответствовать той норме на одного человека, которая действует в регионе. Расчет делают исходя из состава семьи на момент предоставления квартиры. Учитываются супруги, совместно проживающие дети, нетрудоспособные родители и другие иждивенцы, ведущие совместное хозяйство с заявителем.

В каждом регионе устанавливается своя норма площади жилья по соцнайму. Например, в Санкт-Петербурге это 33 кв. м на одинокого гражданина либо по 18 «квадратов» на каждого члена семьи. Таким образом, ячейке общества из четырех человек должны выделить квартиру площадью не менее 72 кв. м.

Если площадь квартиры превышает норму предоставления, доплачивать за лишнее пространство не нужно. А в некоторых случаях семья имеет законное право на дополнительную комнату или жилплощадь — например, если один из ее членов имеет тяжелое хроническое заболевание.

Если семья живет в муниципальной квартире меньшей площади, чем положено по норме предоставления, она может претендовать на дополнительное социальное жилье.

Например, если двое трудоспособных взрослых и ребенок живут на 25 кв. м, а норматив на одного человека в их регионе составляет 16 кв. м, то они имеют право получить еще одно помещение площадью 23 кв. м либо обменять квартиру на большую.