Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Суд рассказал, когда машина останется у добросовестного покупателя». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Гражданин Кадиков по договору купли продажи 9 ноября 2018 года приобрёл автомобиль у гражданина Трубина за 920 000 рублей. Средства были уплачены в полном объёме. Вместе с автомобилем были переданы все необходимые документы, ключи, брелок от сигнализации и проч.
Каковы последствия, если купленный автомобиль оказался в залоге у банка
Обременение в виде залога, в первую очередь, исключает для нового владельца возможность распоряжения автомобилем путем его отчуждения, т.е. он не сможет его продать, подарить или обменять. Данное ограничение будет действовать до того момента, когда прежний владелец выплатит долг в полном объеме и залог будет прекращен.
Такое развитие событий — в идеале. Но что же будет, если прежний владелец авто перестанет платить по обеспеченному залогом кредиту? К сожалению, такая ситуация чревата уже более серьезными последствиями.
В случае возникновения у бывшего владельца авто задолженности по кредиту, его кредитор вправе обратиться в суд с иском о взыскании с должника задолженности по кредиту с обращением взыскания на предмет залога – автомобиль. Это означает, что при доказанности доводов истца суд может обратить взыскание на заложенный автомобиль. Таким образом, автомобиль будет продан с торгов, а вырученные средства пойдут на удовлетворение материальных требований истца.
В результате автомобиль у нового собственника будет изъят, при этом у него возникает право требования к лицу, продавшему ему автомобиль, о возврате уплаченных за машину денежных средств.
Следует отметить, что к моменту возбуждения гражданского дела автомобиль может быть перепродан неоднократно. В таких случаях к делу в качестве соответчиков привлекаются все участники цепочки продаж заложенного авто.
Почему появляется возможность истребовать имущество у добросовестного приобретателя
Изначально предусматривается, что в таких ситуациях добросовестный приобретатель не терпит никаких потерь, кроме тех, что связаны с возвратом ситуации к её изначальному состоянию, поскольку подразумевается возврат ему всех тех средств, которые оказались затраченными на приобретение вещи.
Рассматриваемая статья охватывает ситуации всего двух видов. Первая связана с тем, что до сделки, связанной с отчуждением имущества в силу купли-продажи, мены или других предусмотренных законом способов, непрерывность прав собственника была нарушена в силу наступления каких-то негативных обстоятельств. Некое другое лицо, отличное от правообладателей, завладело вещью или правами на неё, и совершило сделку с добросовестным покупателем. Вторая с тем, что сам правообладатель является недееспособным, что ему удалось скрыть, или находился в состоянии, когда не мог руководить своими поступками по своей воле в силу каких-то иных причин.
Во всех этих ситуациях спорное имущество выбывает из владения собственника помимо его воли. В данном же контексте речь и идёт о том, что при наличии определенных обстоятельств имущество может быть виндицировано у возмездного добросовестного приобретателя. Данная ст. 302 ГК РФ устанавливается лишь право легитимного владельца истребовать имущество у приобретателя. Окончательное решение, разумеется, зависит от суда, который должен тщательно исследовать все индивидуальные особенности.
Судебная практика по исковым заявлениям о признании добросовестным приобретателем квартиры
В этом разделе пришел черед изучить самую последнюю судебную практику, так или иначе затрагивающую вопросы о добросовестном покупателе жилых помещений.
Разберем некоторые из них:
- Начнем с постановления Конституционного суда от 22.06.2017 № 16-П, признавшего неконституционным положения п. 1 ст. 302 ГК РФ для следующего случая: когда истребуется местными властями выморочное (т.е. оставшееся от умершего, у которого не было наследников) жилье от добросовестного приобретателя, если жилье было приобретено возмездно и оформлено в Росреестре. При этом местные власти не предприняли своевременных действий для оформления прав на спорное жилье. Позиция Конституционного суда успешно реализуется на практике: момент принятия местной администрацией мер по оформлению спорного жилья уверенно вошел в предмет доказывания по спорам о выморочном имуществе (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 18.06.2019 № 5-КГ19-88).
- Правом на предъявление виндикационного иска обладает только собственник или наниматель квартиры (Обзор судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от граждан по искам государственных органов и органов местного самоуправления, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015)..
- Конституционный суд пояснил, что в применяемом судами толковании ст. 302 ГК РФ данная статья распространяет своедействие на земельные участки (Определение Конституционного Суда РФ от 18.07.2019 N 2092-О).
- В апелляционном определении от 18.04.2016 по делу № 33-9610/2016 Мосгорсуд встал на защиту добросовестного приобретателя, указав, что жилое помещение не выбывало из владения собственника против его воли. При наличии обязательственных отношений истребование имущества из чужого незаконного владения невозможно.
Проблема добросовестных приобретателей
Представьте, что вы купили автомобиль, земельный участок или квартиру, а потом узнаете, что лицо, которое вам продало это имущество, приобрело право собственности на эти объекты обманным путем. К примеру, с помощью поддельных документов, или же в результате мошенничества.
Случай достаточно распространенный, и даже есть относительно популярная местечковая схема развода на деньги, когда в сговоре с местной администрации какой-нибудь совсем старый и больной старичок, не подлежащий уже осуждению на реальный срок, получает в собственность по поддельным документам земельный участок — и потом оперативно его перепродает, с последующим изъятием у горе-покупателя.
Я лично сталкивался с такими вариантами недоказуемого квалифицированного мошенничества в Пушкинском районе Московской области и в пос. Валентиновка, что под Королевым.
Но мы отвлеклись. Далее вы получаете виндикационный иск и понимаете, что приобретенное имущество вернется к первоначальному собственнику. Вам же взыскивать с продавца, но для этого надо, чтобы вас признали добросовестным приобретателем. Но свою добросовестность еще придется доказать в суде, и это далеко не так просто.
В этом главная проблема. А теперь посмотрим, как это было до 2020 года, и как будет после его наступения.
Как доказать, что ты добросовестный покупатель недвижимости?
Добросовестным покупатель – это лицо, которое приобрело недвижимость у другого лица и не могло знать, что тот не имеет право его отчуждать.
Основными критериями для признания покупателя добросовестным являются:
- покупатель проявил необходимую осмотрительность и осуществил юридическую проверку чистоты сделки. Как минимум он должен перед оформлением сделки: установить личность продавца или его представителя; соотнести эти сведения с данными о собственнике, имеющиеся в ЕГРИП; убедиться, что отсутствуют обременения на данный объект и отметки о судебных спорах; поинтересоваться у прошлых собственников о судьбе квартиры. Также покупателя должна смутить частая перепродажа квартира, низкая заявленная стоимость и т.д.
- сделка, в результате которой приобретатель купил квартиру, отвечает требованиям действительности, за исключением того, что она осуществлена неправомочным отчуждателем.
Порядок признания добросовестным приобретателем автомобиля в судебном процессе
Доказывание добросовестности — обязанность того, кто заключил сделку по покупке. А у судов есть право отказать в любой момент, если они увидят, что поведение заинтересованной стороны отличается от ожиданий. Сделка по доверенности не исключение.
Важно. Но в целом предполагается, что обе стороны добропорядочные, пока не доказано обратное.
Добропорядочным покупателем признают, если и саму сделку назовут законной. Важно, чтобы у нее присутствовали все признаки, с одной только проблемой в виде продавца, не имевшего законных полномочий.
Но предыдущий собственник тоже имеет право оспорить это заявление. Главное — чтобы он мог доказать свои сомнения по поводу того, кому досталась машина.
Иск со стороны покупателя должен включать следующую информацию в этом случае:
- Приложения. Обычно это доказательства.
- Обоснования.
- Существо права, которое было нарушено.
- Наименование ответчика, его адрес.
- Сведения о заявителе, включая текущее место нахождения.
- Описание судебного органа, куда направляется вся документация.
Размер государственной пошлины за такие бумаги устанавливается индивидуально. Ведь на итоговые цифры влияет сразу несколько факторов. Это не только регион, где проводится слушание, но и сама судебная инстанция, величина споров и необходимых компенсаций. Порядок процедуры на цифры не влияет.
Например, на территории Москвы максимальная государственная пошлина достигает 60 тысяч рублей, если речь об общей юрисдикции. При рассмотрении дел в арбитражных учреждениях могут взимать до 200 тысяч рублей.
Отдельного рассмотрения заслуживают процессы, затрагивающие интересы юридических лиц.
Особенности составления иска на транспортное средство в таких ситуациях следующие:
- Участники рынка с указанным статусом часто сталкиваются с оплатой по обязательствам договора в безналичной форме.
- Оформление купли-продажи как факта проходит несколько иначе, то должно быть ведомо сторонам.
- Подавать заявления от имени юридических лиц имеют право их законные представители.
- Штатный юрист тоже имеет право отстаивать интересы учреждения в суде. Присутствие лично директоров не всегда обязательно.
- Обязательно надо написать не только о цели приобретения транспорта, но и о материальных средствах, которые были потрачены в процессе. Только в этом случае признание интересов не доставляет серьезных проблем. Покупка признается законной в большинстве случаев.
Добросовестный приобретатель автомобиля — судебная практика
Добросовестный приобретатель автомобиля может столкнуться с ситуацией, когда законный собственник предъявляет к нему претензии об истребовании имущества в судебном порядке.
В статье далее мы рассмотрим практику судов по рассмотрению подобных споров, а также порядок составления искового заявления о признании добросовестным приобретателем и доказывания добросовестности покупки транспортного средства.
Определение добросовестного приобретателя можно выделить из п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса.
В соответствии с данной нормой приобретение считается добросовестным, если покупатель не знал и не мог знать о том, что продавец передаваемого в собственность имущества не имел права заключать подобную сделку.
В целях правильного применения вышеуказанной нормы понятие добросовестного покупателя автомобиля судебная практика конкретизирует в других актах.
Так, совместное постановление Пленумов Верховного суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного суда РФ «О некоторых вопросах…» от 29.04.
Добросовестный приобретатель и истребование у него имущества на основании ст. 302 ГК РФ
Встречаются ситуации, когда вещь была передана в ходе исполнения обязательств по какой-то сделке, и при этом приобретшее имущество лицо ничего не знало о том, что получает его от того, кто на деле не обладает правами, которыми должен был бы обладать для совершения сделки добросовестный участник гражданско-правового оборота, или находится в состоянии, когда он не может полностью понимать сущность своих поступков.
Законодательство допускает, что собственник может получить право истребовать своё имущество у добросовестного покупателя в тех случаях, когда оно было утеряно им или лицом, которому легальный собственник передал его во владении, было похищено или выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Правила, согласно которым собственник имеет право требовать своё имущество у добросовестного приобретателя, устанавливает ст. 302 ГК РФ .
Практические аспекты применения ст. 302 ГК РФ
Бремя доказательства своей добросовестности ложится на приобретателя. С одной стороны это несколько не соответствует принципу презумпции добросовестности осуществления участниками гражданских правоотношений своих субъективных прав, закреплённому в п. 3 ст. 10 ГК РФ . С другой — положения ст. 302 ГК РФ просто потеряют смысл, если окажется, что приобретатель знал о порочности сделки, но всё равно на неё пошёл. К примеру, знал о том, что в реальности права на вещь принадлежат другому лицу, а продавец действует вопреки закона, как минимум совершая правонарушение.
Доказывать свою честность не приходится посредством оправдания в том, что ответчик не провёл собственного расследования. Нужно лишь убедить суд в отсутствии сведений об истинной природе сделки, указав, к примеру, что ему были представлены документы или свидетельства обладания тем лицом, с которым он совершает сделку, правами на вещь, что он приобрёл.
Если сделку совершило лицо, лишённое дееспособности по решению суда, то в ряде случаев приобретатель не имеет возможности узнать об этом. Информацию мог бы предоставить опекун и законный представитель, но если он этого не сделал, то значит нет оснований считать приобретателя недобросовестным. Правда, никаких преимуществ ему это не даст, поскольку такие сделки признаются недействительными в силу правила ст. 171 ГК РФ . Однако возможны ситуации, когда недееспособность признаётся судом позже сделки, а на момент её совершения лицо оставалось юридически дееспособным, хотя на практике уже тогда не могло полностью понимать значимость своих поступков. Вот в таком случае опекуну ничего не остаётся, как прибегать к положениям ст. 302 ГК РФ .
Немаловажное значение имеет и цена. Если окажется, что она соответствует средней рыночной по региону, то это будет весомым критерием для того, чтобы считать приобретателя добросовестным. Это нужно в силу того, что недобросовестность является неоспоримым фактором того, что вещь, приобретённая в силу совершения сделки, должна быть возвращена владельцу. В таком случае суд признаёт сделку недействительной. Если же это не повлечёт за собой фактический возврат, владелец вправе инициировать иск о неосновательном обогащении.
При наличии добросовестности приобретателя дело обстоит гораздо сложнее, а суды разных инстанций очень часто придерживаются противоположных точек зрения на одно и тоже дело.
Так, п. 2 ст. 302 ГК РФ устанавливает норму, согласно которой безвозмездное приобретение имущества от лица, которое не имело права его отчуждать, даёт собственнику право истребовать имущество во всех случаях. Но это не означает, что если один совершеннолетний и дееспособный гражданин подарит другому какую-то вещь, то одариваемый должен будет тут же её вернуть, когда того потребует жена дарителя. Несмотря на то, что семейное имущество является совместно нажитым, даритель имел право распоряжаться вещью. Окончательное решение суда будет зависеть от ряда факторов. Скорее всего суд сочтёт, что правила ст. 302 ГК РФ для такой ситуации неприменимы вовсе, именно в силу того, что участники долевой собственности несут коллегиальную ответственность.
Судебная практика показывает, что в случае добровольной передачи собственником правомочия владения вещью другому лицу, которое в силу этого неправомерно отчуждает вещь, неблагоприятные последствия в виде отсутствия возможности виндикации вещи у добросовестного возмездного приобретателя возлагаются на собственника в качестве определённой санкции за неосмотрительность в выборе контрагента.
Машина из третьих рук
Когда необходимо признать приобретателя добросовестным: покупка залогового авто Порядок признания добросовестным приобретателем автомобиля в судебном процессе Условия ограничения иска о виндикации в пользу добросовестного приобретателя автомобиля, образец иска. Изъятие автомобиля у приобретателя по требованию кредитора Судебная практика 2016 года по заявлениям о признании добросовестным приобретателем автомобиля Когда необходимо признать приобретателя добросовестным: покупка залогового авто Добросовестным приобретателем автомобиля судебная практика и ч.
1 ст. 302 Гражданского кодекса РФ называют такого приобретателя, который на момент приобретения имущества не знал и не мог знать о том, что продавец не имел права его отчуждать.
Иск о признании добросовестным приобретателем автомобиля
В соответствии с пунктом 38 Постановления пленумов ВС Российской Федерации от 29 апреля 2010 года, подача заявления о признании добросовестным приобретателем автомобиля возможна в следующих случаях:
- если истцу (покупателю транспортного средства) удастся доказать, что на момент покупки он не был осведомлен о наличии обременения (в виде административного ареста или залога) на транспортное средство;
- если истец сможет предоставить доказательства, подтверждающие, что перед покупкой были предприняты все возможные меры, с помощью которых можно проверить правомерность действий продавца (имел ли он право на продажу автомобиля и проч.).
Инфо При этом бывший владелец автотранспортного средства также вправе оспорить иск покупателя о признании себя добросовестным продавцом, если сможет доказать, что перечисленные выше условия подачи ходатайства не были удовлетворены.
Право банка на залоговый автомобиль
Банк имеет полное право обратить взыскание на транспортное средство в залоге под автокредит. Причиной совершаемых действий являются систематические неплатежи по кредиту и просрочки. Под регулярным нарушением графика оплаты понимаются нарушения перечислений денежных средств несколько раз подряд. Хотя некоторые организации учитывают и само количество просрочек, вне зависимости от периодических повторов.
В зависимости от действующей внутренней политики, одни банки обращаются в суды уже после 3 случаев неплатежей, другие не предпринимают ответных мер в течение года или двух. При подаче судебного иска банки руководствуются положением статьи 348 ГК РФ, из которой следует, что взыскание на залоговое имущество допустимо в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств.
Судебная практика, добросовестный приобретатель автомобиля
Судебные разбирательства добросовестных приобретателей автомобилей в основном происходят между регистрационными органами и владельцами транспортных средств. Это обусловлено тем, что часто инспекторы ГИБДД отказывают в регистрации машины и не желают обновлять технический паспорт с указанием нового владельца. Судебной практике известно множество случаев, когда добросовестный приобретатель покупал автомобиль, который находится в залоге и не имел возможности установить права на него.
На протяжении долгого времени была принята на вооружение мысль создать единую базу регистрации всех залоговых автомобилей, продающихся в кредит. Однако по сегодняшний день, никаких движений в этом деле не наблюдалось. По этому опасность приобрести залоговую машину все еще имеет место быть.
Судебная практика признание добросовестным приобретателем автомобиля
Например, определением №67-КГ-15-16 от 12.01.2021 судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ направила на новое рассмотрение дело по иску банка Открытие к Горбачевой об обращении взыскания на заложенное авто. Первоначальный собственник машины Губкин в 2021 году взял кредит под залог автомобиля в Русском Банке Развитие (банк Открытие является его правопреемником). Губкин не платил по кредиту, и 20.02.2021 по решению суда с него взыскали задолженность. Выяснилось, что 25.11.2021 Губкин продал авто Горбачевой без согласия банка, а 03.03.2021 она зарегистрировала его на свое имя.
Важным практическим вопросом в таком случае является возможность заявления покупателем автомобиля в суде самостоятельного требования о признании его добросовестным. Такое заявление позволяет снять возможный арест или залог с приобретенного имущества. Однако по поводу возможности заявления соответствующего иска у судов не сложилось единообразной практики.
Судебная практика добросовестный приобретатель автомобиля
Судебные разбирательства добросовестных приобретателей автомобилей в основном происходят между регистрационными органами и владельцами транспортных средств. Это обусловлено тем, что часто инспекторы ГИБДД отказывают в регистрации машины и не желают обновлять технический паспорт с указанием нового владельца. Судебной практике известно множество случаев, когда добросовестный приобретатель покупал автомобиль, который находится в залоге и не имел возможности установить права на него.
На протяжении долгого времени была принята на вооружение мысль создать единую базу регистрации всех залоговых автомобилей, продающихся в кредит. Однако по сегодняшний день, никаких движений в этом деле не наблюдалось. По этому опасность приобрести залоговую машину все еще имеет место быть.
Купил автомобиль в залоге — добросовестный приобретатель
С 01 июля 2021г. вступила в силу новая редакция статьи 352 ГК РФ, которая предусматривает, что самостоятельным основанием прекращения залога является случай, если заложенное имущество приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога (добросовестный приобретатель). При этом имущество должно быть приобретено возмездно.
Теперь же практика кардинально поменялась — суд отказывает в обращении взыскания на заложенное авто в случае, если приобретатель не знал о залоге, а сделка с залоговым имуществом была совершена после 01 июля 2021г. Примеры решений суда можно посмотреть здесь, здесь и здесь. Как доказать, что покупатель является добросовестным? Нужно проверить залоговый реестр движимого имущества, о котором пойдет речь далее. Ну и разумеется, в ПТС не должно стоять никаких обремений, а в договоре должно быть сказано, что имущество не заложено и т.п.