Как выписаться из квартиры при ее продаже

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписаться из квартиры при ее продаже». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Не всегда выписку детей можно осуществить быстро и без препятствий, учитывая, что против этого могут быть не только госорганы, но и один из родителей. Законом установлено, что для снятия с регистрационного учета потребуется согласие каждого родителя, и в случае развода супругов это может стать проблемой.

Рассматриваем ТОП-5 ошибок

Когда органы опеки могут отказать:

• Один из родителей не дал согласие

• Если купленное жилье еще не достроилось

• В отсутствии лицевого счета, когда продают квартиру ребенка

• Не выделена доля ребенка в квартире, купленной с использованием материнского капитала

• Если после предыдущей выписки ребенка был нарушен порядок процедуры

Справка о выписке с места жительства

Подавая заявку на выписку из квартиры, кандидат заполняет листок убытия и статистический лист (переезд за границу или отказ от гражданства РФ). При вручении готовых документов регистраторы передают и справку о выписке с места жительства – листок убытия. Срок действия справки – не более 30 дней, после чего она утрачивает юридическую силу и требует повторного оформления.

Снятие с регистрационного учёта по месту проживания активизирует 7-дневный срок на оформление нового учёта. Срок касается, в частности, смены одной постоянной прописки на другую. Если лицо отбывает в другой город, но не снимается с учёта по месту жительства, ему надлежит оформить временную прописку в течение 90 дней. Нарушение закона влечет штраф в размере от 2 до 3 тысяч рублей (ст. 19.15.1 КоАП РФ).

Самостоятельная выписка из квартиры — мероприятие ответственное. Особенно при нехватке времени или сил на подачу заявлений. Например, не все знают, что отсутствие отметки в паспорте о регистрации является административным правонарушением. Все это выливается в финансовые санкции для человека. Ситуация усугубляется составлением заявления по форме №6. Ошибки и помарки при заполнении служат отказом принимать документы на выписку.

Как выписаться при продаже жилья

Сняться с регистрационного учета довольно просто. Для этого можно воспользоваться одним из следующих вариантов:

• Зарегистрироваться по другому адресу. В этом случае выписка из старой квартиры происходит «автоматически». Сделать это можно лично в ГУВМ МВД или подав заявление на сайте Госуслуги.
• Сняться с регистрации на портале Госуслуги. Подаете заявления на сайте, затем в назначенный день придите в ГУВМ МВД, где в паспорт проставляется отметка о снятии с регистрации.
• Сняться с регистрации в отделении в ГУВМ МВД. Для этого вам надо прийти в офис ведомства и написать заявление. С собой обязательно возьмите паспорт.
• Посетить МЦФ. Услуга по снятию с регистрации работает не везде, поэтому лучше уточнить этот вопрос по телефону МФЦ перед визитом.
• Попросить снять вас с регистрации другого человека. В этом случае вам нужно написать на его имя доверенность, заверить её у нотариуса, а также предоставить подписанное лично вами заявление о снятии с учёта.

До введения понятия регистрации в 1993 году существовал термин «прописка», с которой было связано множество ограничений во времена Советского Союза. На сегодняшний день ограничений поменьше, но обязательный характер данного инструмента контроля миграции населения остался.

По старой привычке многие до сих пор именуют регистрационный учёт пропиской. Конечно, это неправильно, но раз определение прижилось в народе и употребляется на равных, оно будет также встречаться и в данном тексте.

По закону регистрация является уведомительной, поэтому каждый должен поставить в известность государство о месте проживания, по которому он пребывает большую часть времени. В этих целях введены два вида регистрационного учёта – временный и постоянный.

Постоянный учёт в каком-нибудь регионе для граждан обязателен. Под ним подразумевается адрес, где человек находится или планирует находиться большую часть времени. Если же он уезжает в другой регион на период, превышающий 90 суток, то должна быть оформлена временная прописка в этом регионе, несмотря на наличие постоянной в ином субъекте Федерации.

Что нужно, чтобы выписать человека (что надо) — в 2023 году, из квартиры или дома

По закону владелец жилья, если оно приватизировано, волен самостоятельно принимать решение, кого прописывать в дом или квартиру, при условии, что помещение не принадлежит нескольким долевым участникам.

С выпиской же однажды зарегистрированного в жилом объекте человека ситуация усложняется, так как если он сам не захочет сняться с учёта, то это можно сделать только принудительно, задействовав судебные органы.

В случае если гражданин выписывается самостоятельно, процедура не затянется надолго – времени понадобится примерно столько же, сколько было затрачено когда-то на прописку. Чего нельзя сказать о принудительном лишении регистрации. В этом случае все будет зависеть от обстоятельств дела. Решить вопрос в судебном порядке можно как в течение нескольких недель, так и месяцев.

Согласно этим нормам, снятие с учета может проходить двумя способами:

До регистрации по новому месту. Проводится на основании заявления в свободной форме.

Для начала процедуры следует подготовить:

• паспорт или свидетельство о рождении при выписке ребенка до 14 лет;
• документ, являющийся основанием прописки по новому месту: выписка из Единого реестра недвижимости, договор купли-продажи и так далее.

Снятие с регистрации поводится бесплатно. Его можно осуществить следующим образом:

• обратившись в отделение по вопросам миграции полиции (УВМ УМВД );
• посетив МФЦ (Многофункциональный центр);
• онлайн на портале Госуслуги .

Способ №2 – выписаться “в никуда”

Если Вам необходимо просто выписаться “в никуда”, например, при продаже квартиры, то ниже представлен нужный порядок.

Явиться в паспортный стол, заполнить заявление по форме №6 о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Бланк заявления можете скачать здесь, а образец отсюда. Бланк также дадут в паспортном столе, образец заполнения висит на информационном щите. В заявлении нужно будет указать адрес нового места жительства, причем, адрес можно указать любой, даже если Вы туда прописываться не собираетесь. Но если после выписки Вы будете регистрироваться в другом месте, то указывайте настоящий адрес будущей прописки.

Вместе с заявлением работнику паспортного стола представить только паспорт.

Подробная инструкция для продавцов квартиры — как получить разрешение органов опеки. Задаток — как его правильно передать, чтобы потом не было проблем с продавцами + какие документы подписывать.

Если необходимо выписать несовершеннолетнего ребенка из, то процесс немного усложняется. По данной ссылке читайте условия и инструкцию выписки несовершеннолетнего.

Важно! Как и указано выше, часто паспортные столы требуют перед выпиской военнообязанным сначала сняться с учета в своем военном комиссариате. Но по закону это требование неправомерно, т.к. снятием с воинского учета надо заниматься в течение 14 дней после выписки. Пригрозите прокуратурой, т.к. это самоуправство.

Если паспортный стол согласился заниматься Вашей выпиской, то по данной ссылке уже есть порядок в этом случае. Но если работники паспортного стола несогласны и Вы не хотите тратить свое время на споры и суд, читайте порядок с небольшими дополнениями:

1. В паспортном столе заполнить заявление на регистрацию, подписать карточку регистрации граждан по форме №9 (заполняется работником). После подписания забрать заявление и карточку регистрации.
2. Далее необходимо сняться с учета в прежнем военкомате и встать на учет в новом (если военкомат один, то просто оповестить о смене регистрации). Для этого в каждом военкомате подписать заявление установленного образца и представить: паспорт; заявления о регистрации от прописывающего и от собственников; военный билет или удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу (прописной). Работник поставит штамп о снятии или постановке на воинский учет в военном билете (или прописном) и в карточке регистрации граждан.
3. Опять обратиться в паспортный стол, где отдать заявления, карточку регистрации и паспорт. Работник проверит поданные заявления и документы, заберет паспорт и назначит день его получения.
4. В назначенный день забрать паспорт со штампами о снятии с регистрационного учета.

Как выписаться «в никуда»

Бывают ситуации, когда человеку нужно сняться с регистрационного учета по старому адресу, но новое место жительства неизвестно. К примеру, человек продал квартиру и вложился в новостройку, но прописаться в ней пока не может, поскольку дом еще не сдан. В таком случае он может выписаться без последующей прописки по новому адресу, то есть — «в никуда». Законодательство это допускает. По новому адресу гражданин должен зарегистрироваться не позднее семи дней после переезда (не со дня выписки). Если не уложиться в этот срок, то могут быть применены административные санкции в виде штрафа.

Шон Бетрозов, адвокат частной практики:

— Гражданин может выписаться при смене места жительства или продаже квартиры. Когда гражданин планирует прописаться в другую квартиру, достаточно обратиться в МФЦ. Закон требует встать на учет в течение семи календарных дней после смены места жительства. Отсутствие регистрации может повлечь административный штраф от 3 тыс. до 5 тыс. руб.

Наличие задолженности, в том числе по оплате ЖКУ или налоговым сборам, не препятствует выписке из квартиры. При снятии с регистрации справки об отсутствии задолженности из управляющей компании, налоговой или какой-то другой организации не требуются. Но долги за гражданином останутся. При наличии долга за ЖКУ управляющая компания может подать судебный иск с требованием взыскать задолженность даже после выписки из квартиры.

Можно ли одновременно выписаться из одной квартиры и прописаться в другую

Одновременно выписаться из одной квартиры и прописаться в другую можно в соответствии с пунктом 88 вышеуказанного Административного регламента. Таким способом можно воспользоваться при переезде из одной квартиры в другую или при купле-продаже жилья. При смене адреса постоянного проживания гражданин должен оформить прописку в течение 7 дней. Способ одновременной выписки/прописки является наиболее оптимальным и помогает сэкономить время, а также избежать штрафных санкций за несвоевременную регистрацию.

Сделать это можно обратившись с заявлением в паспортный стол по месту жительства, отделение МФД, УФМС либо в ближайший офис МФЦ. Процедура снятия и постановки на регистрационный учет пройдет одновременно на основании одного заявления.

Выписка без установленного нового места проживания (в никуда)

Выписка гражданина с жилплощади может осуществляться по принципу «в никуда» – то есть, без установления четко определенного места расположения нового жилья, такая процедура может применяться, например, при продаже квартиры и только последующей покупки новой, при смене места пребывания с расчетом на оформление временной регистрации и других обстоятельствах.

Алгоритм действий при этом следующий:

1. прибыть с документами в УФМС, ТСЖ, МФЦ или ЖЭУ по месту прописки;
2. написать заявление в свободной форме или по образцу бланка шестой формы – при этом в заявлении или бланке необходимо все же указать адрес нового места проживания, но указан может быть совершенно любой, из реально существующих, адресов (впоследствии по нему нет обязательной необходимости в регистрации, можно выбрать любое другое место);
3. передать заявление/заполненный бланк и паспорт сотруднику соответствующей службы, получить временное удостоверение личности;
4. ожидать до семи дней
5. получить паспорт с отметкой о снятии с учета.

При исполнении подобной процедуры не потребуется:

• предоставлять в устной или письменной форме согласия на осуществление снятия с учета со стороны собственника/собственников или нанимателя/нанимателей, а также других проживающих (зарегистрированных) на жилплощади;
• оплачивать какие-либо обязательные платежи или госпошлину;
• предоставлять приписной лист или военный билет. Решение вопроса по постановке на воинский учет после снятия с учета по месту жительства – задача, выполняемая военнообязанным гражданином самостоятельно, без участия паспортного стола. Сотрудники соответствующих служб не имеют права требовать документов из военкомата при осуществлении процедуры снятия с рег. учета, задача УФМС заключается только в предоставлении данных по военнообязанным на новое место регистрации гражданина, если оно известно;
• предоставление справки о неимении задолженностей по выплате квартплаты из ЖЭУ, процедура снятия с рег. учета по закону не требует такой документации;
• предоставление документов по собственности на новую жилплощадь, куда планируется вселение – теперь такая документация не имеет отношения к процедуре снятия с рег. учета.

Необходимые документы:

1. паспорт;
2. бланк по шестой форме или заявление в свободной форме;
3. иногда также может потребоваться листок бланка по седьмой форме.

Варианты выписки из квартиры

Выписываться можно по разным причинам. Любой вариант имеет свой алгоритм действий. Обязательно надо сниматься с учета, покидая муниципальное жилье при получении нового. Если квартира куплена или приватизирована, а человек приобрел еще одну, то выписка не требуется. По закону в собственности у гражданина может находиться несколько жилых объектов. Переехав в новое жилье, он может остаться прописанным в прежнем. Если собственник решил перепрописаться из одной квартиры в другую, то это не займет много времени.

Сняться с регистрации имеет право каждый. Это не противоречит закону РФ. При этом гражданин не обязан указывать причину выбытия. По желанию также вносится новый адрес. Никакая проверка соответствия адреса фактическому пребыванию не проводится. Обычно паспорт и другие документы на снятие с учета подают в связи со сделкой купли-продажи жилья, при переезде на новое место.

Сведения о регистрации жителя изменяют двумя способами:

• автоматически (прописка на другой жилплощади);
• по убытию.

Официально выписываем ребенка

Чтоб выписать несовершеннолетнего ребенка необходимо одному из родителей написать соответствующее заявление, как официального представителя малыша. Если ребенку исполнилось четырнадцать лет, он заполняет данный документ самостоятельно. Действия ребенка старше четырнадцати лет должен одобрить его законный представитель. Такую процедуру можно применять в ситуациях, когда нет споров о регистрации места жительства ребенка, в противном же случае необходимо будет обратиться в суд.

Если происходит купля-продажа жилья, то ребенка сперва нужно прописать по новому адресу.
При подготовке документов на выписку ребенка, нужно подавать соответствующие документы в органы опеки и попечительства (в случаях, когда речь идет об отчуждении имущества, владельцем которого есть ребенок).

Какие могут потребоваться документы

1. Исковое заявление.
2. Ксерокопию справки о составе семьи.
3. Ксерокопию договора об аренде.
4. Акт, который подтвердит, что ответчик не живет в данном помещении (если есть возможность его получить).
5. Другие документы, которые могут подтвердить необходимость выписать человека из жилья.

В принудительном порядке, согласно закону нельзя выписывать следующих граждан:

1. Детей, которые даже при расторжении брака родителей имеют право проживания на территории собственности одного из родителей.
2. Людей, которые в момент приватизации проживали в данном помещении и добровольно отказались от собственной доли в приватизации.
3. Пользователей жилья по составленному ранее завещательному отказу.
4. Квартиросъемщиков, если сменился собственник жилья, выписать можно только по решению суда.

Выписка жильцов «в пустоту»

Выписка в никуда возможна, например, в случае когда гражданин продал квартиру, не успев приобрести что-то взамен. Новый владелец жилья не всегда готов ждать, пока продавец решит свои жилищные проблемы. И тому придется, еще не определившись, где и как он будет жить, выписаться из квартиры «в пустоту».

При таком развитии событий необходимо соблюсти следующую процедуру:

1. Прийти в паспортный стол и заполнить бланк заявления (по форме № 6). Здесь, кроме всего прочего, нужно написать адрес, где собирается прописываться податель документа. Адрес может быть реальным, если человек уже точно знает, где будет жить, или любой другой. Данная информация не проверяется.
2. Подать инспектору заявление и собственный паспорт.
3. Сотрудник проверяет, все ли в порядке, забирает документы и назначает дату, когда следует явиться за паспортом.

После этого паспорт остается только забрать. Вместе с ним заявитель получит еще один важный документ – листок убытия. Выданная бумага понадобится, когда человек будет регистрироваться на новом месте. Листок действителен в течение 30 суток.

Как быстро можно выписать гражданина из квартиры

В случае когда гражданин выписываться самостоятельно не желает, приходится выписывать его через суд. В таком случае сроки выписки напрямую зависит от скорости работы суда и выполнения формальных процедур. Повлиять на скорость работы суда или судьи невозможно. Соответственно, невозможно влиять на сроки рассмотрения иска, проведение заседаний, вынесения решения суда и вступления его в силу.

Срок выписки из квартиры — один из важный пунктов беспокоящих собственника, который решился расстаться с зарегистрированным. Условно можно разделить граждан на 2 категории:

• Первая из которой подходит к вопросу снятия гражданина с постоянного регистрационного учёта по месту жительства обдуманно, спокойно. например, человек съехал из квартиры, но не выписался, и так «висит» уже долгое время, собственник собрался и подал исковое в суд о выписке. Он не спешит, как идёт процесс, так и идёт.

Можно ли выписать человека из квартиры

Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае — без суда не обойтись.

Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца. Лишь в случае, когда прописанное лицо по естественным причинам не может явиться (призван в армию, приговорен к лишению свободы, умер), владелец квартиры может, предъявив в МФЦ документы из военкомата, приговор суда или свидетельство о смерти, выписать человека из квартиры, рассказал партнер юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилл Гавриличев. При этом нахождение за границей, нежелание «дойти» до МФЦ, болезнь не считаются основаниями для того, чтобы владелец квартиры самостоятельно снял гражданина с регистрации. Во всех иных случаях предусмотрен только судебный порядок снятия с регистрации.

Похожие записи:

• Налоговый вычет при покупке дома
• Главные изменения в пенсионной сфере в 2023 году
• Провоз багажа и ручной клади на рейсах «Utair»