Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Получение ВНЖ Венгрии: особенности программ в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Несколько лет назад, после принятия поправок в действующее законодательство, стало можно автоматически получить ПМЖ Венгрии за солидные инвестиции. Их сумма составляла 250 тысяч евро, а с января 2015 года увеличилась еще на 50 тысяч.
Сколько стоит получить ВНЖ при покупке апартаментов или дома в Венгрии
Основные расходы — это стоимость самого объекта, то есть 155 000 €.
В качестве дополнительных расходов заявитель уплачивает:
- Административный сбор — 30 000 €.
- Государственные сборы и пошлины при покупке недвижимости — до 500 €, в числе которых получение разрешения на покупку недвижимости, наложение вето на операции с недвижимостью, регистрация процесса купли-продажи в кадастровом реестре и выписка из него.
- Услуги адвоката, риелтора и нотариуса на сопровождение сделки обычно не превышают 5% от стоимости объекта.
- Налог на переход права собственности — 4%, если стоимость объекта меньше 1 млрд венгерских форинтов, или 2,6 млн евро. С суммы, которая превышает это значение, взимается еще 2%.
- Сервисный сбор за подачу документов на ВНЖ — 110 € за каждого человека в заявке.
Покупатель объекта стоимостью 155 000 € потратит на получение статуса около 200 000 € на всю семью.
Этапы получения ВНЖ в Венгрии через покупку недвижимости
Получение ВНЖ при покупке недвижимости занимает от двух месяцев и состоит из шести основных шагов. Юристы Иммигрант Инвест сопровождают заявителя на каждом этапе.
Этап 1. Проверка на благонадежность: один день. Проверка на благонадежность — обязательный этап получения вида на жительство. Проверку проводят, чтобы снизить риск отказа в ВНЖ — вовремя подготовить дополнительные документы или подобрать альтернативную программу.
Этап 2. Сбор документов на получение визы категории D: две недели. Юристы Иммигрант Инвест помогают заявителю подготовить необходимые документы. Также они заполняют государственные формы, переводят и заверяют документы.
Этап 3. Получение визы категории D: три недели. Готовый пакет документов подают в консульство Венгрии. После одобрения заявитель получает национальную визу Венгрии, или визу категории D.
Виза действует 12 месяцев и дает право на однократный въезд в Венгрию продолжительностью до 30 дней. За это время иностранцу необходимо приехать в страну, чтобы получить ВНЖ.
Этап 4. Получение ВНЖ в Венгрии: три недели. Документы подают в консульство Венгрии по месту постоянного проживания. После этого заявителю необходимо приехать в Венгрию, чтобы посетить офис иммиграционной службы. Там он сдает отпечатки пальцев и фотографируется для карты ВНЖ.
Этап 5. Покупка недвижимости в Венгрии: до трех месяцев. Специалисты по недвижимости Иммигрант Инвест помогают заявителю выбрать подходящий объект и проверить юридическую чистоту предстоящей сделки. После этого получают разрешение на покупку недвижимости в мэрии. Процедура может занять от 2 до 4 недель.
Пока в мэрии рассматривают документы, юристы помогают заключить предварительный договор купли-продажи. На этом этапе покупатель вносит 10% от стоимости объекта.
Когда разрешение получено, заключается основной договор и покупатель оплачивает оставшуюся часть стоимости объекта. Земельный комитет предоставляет паспорт владельца недвижимости в течение двух недель после завершения сделки.
Этап 6. Уплата налогов: в течение трех месяцев. Покупателю необходимо заплатить налог на переход права собственности в размере 4% от стоимости объекта.
Программа иммиграции для инвесторов
Таким образом, наличие суммы в 300 тысяч евро + 50 тысяч единоразовой комиссии позволяло иностранцу автоматически получить ПМЖ Венгрии для всей семьи и возможность оформить гражданство на льготных условиях.
Такие меры правительства позволили укрепить экономику, а также сделали иммиграцию в Венгрию очень привлекательной для состоятельных иностранцев. Процедура сделки продумана для мелочей и полностью безопасна для инвесторов и государства. Банк замораживает сумму инвестиций на время оформления и проверки всех документов. И только после окончательного решения в пользу той или иной стороны, он завершает операцию, переводя деньги или конечному получателю – государству, или возвращая назад – владельцу.
Вид на жительство в Венгрии: преимущества
Главное преимущество – в том, что вы получаете ВНЖ в стране, которая входит в Евросоюз и пользуется всеми его привилегиями.
- Вы имеете возможность передвигаться без визы по всем 28 странам Шенгена.
- У вас всегда есть «запасной аэродром» на случай экономических потрясений в вашей стране.
- Ваши средства могут храниться в надежных банках Европы в твердой валюте.
- Став резидентом Венгрии, вы сможете вести бизнес в Евросоюзе.
- Вы получаете право приобретать недвижимость в любой стране ЕС.
- Ваши дети могут обучаться в лучших вузах Европы без оформления студенческих виз.
- Вам доступно качественное европейское здравоохранение.
- При наличии определенной суммы вы можете инвестировать ее в экономику Венгрии и получить ВНЖ, а затем и ПМЖ в кратчайший срок.
Востребованность вида на жительство Венгрии
За последние три года в Венгрию переехало более 380 тыс. иностранцев. Большинство из них иммигрирует в страну с целью получить более высокооплачиваемую работу, для воссоединения с семьей, получения качественного образования или в целях сохранения личной безопасности (беженцы).
Резидентство Венгрии дает ряд преимуществ для жителей стран, не входящих в ЕС:
- Бесплатное государственное образование. Учеба в государственных учреждениях предоставляется бесплатно. Частные школы, колледжи могут взимать плату в соответствии с внутренним регламентом.
- Доступ к медицинским услугам. Застрахованные иммигранты получают доступ к медицинским услугам: выбору врача, бесплатной диагностике, лечению, детскому питанию и лекарствам. На территории Евросоюза действует единая медстраховка, с которой иностранец вправе обратиться за помощью в любое лечебное заведение на территории ЕС.
- Благоприятные условия для ведения бизнеса. Общая ставка НДС в Венгрии составляет 27 %, но есть льготные ставки, 18 % и 5 %, а также освобождение от налога на имущество и НДС. В этой стране на государственном уровне работает программа поддержки малого и среднего бизнеса при содействии ЕС. Помимо этого, можно участвовать в многочисленных тендерах и получать гранты. На территории Евросоюза действует Единый европейский рынок, что дает иностранцу возможность вывести бизнес на международный уровень.
- Возможность получить ПМЖ и гражданство. Долгосрочное резидентство доступно иммигранту через 1–5 лет после получения ВНЖ, в зависимости от основания. Через восемь лет непрерывного легального проживания в Венгрии иностранцы могут подавать документы на оформление статуса гражданина этой страны.
- Гражданская безопасность. Легальные иммигранты в Венгрии защищены на правовом и социальном уровне так же, как и граждане Европейского союза. Это касается всех сфер жизнедеятельности — от трудовых льгот до судебных решений.
- Обслуживание в банках на выгодных условиях. Иностранцы с ВНЖ Венгрии могут пользоваться услугами европейских банковских учреждений на равных условиях с местными гражданами. Средняя по Европе процентная ставка варьируется в пределах 3–5 %, а выдача денег в кредит производится на срок до 20 лет.
- Свободное посещение стран Шенгенского договора. С венгерским резидентством иностранец вправе путешествовать без виз по всей территории соглашения. Срок пребывания в государствах Шенгенского объединения не должен суммарно превышать 90 дней в течение полугода.
Как выбрать основания для легкой и быстрой легализации в Венгрии
Основание для получения статуса резидента в Венгрии выбирается в зависимости от возможностей соискателя и его целей. Например, не все иностранцы, которым нужен вид на жительство в Венгрии, планируют иммигрировать с целью получения гражданства: они могут приехать для выполнения сезонных работ или временного проживания в качестве цифровых кочевников. Также для тех, кто переезжает в страну для лечения или сопровождает недееспособных лиц, уже предусмотрен специальный вид на жительство, как и для многих других категорий иностранных граждан.
Для наглядного сравнения оснований можно воспользоваться таблицей со сроками действия национального ВНЖ Венгрии и его оформления.
| Основание для ВНЖ | Срок действия | Сроки получения, дней |
|---|---|---|
| Получение образования | 2 года | 15–30 |
| Исследовательская деятельность | 15–60 | |
| Стажировка | 6 мес. | 21–60 |
| Сезонная работа | 15–60 | |
| Поиск работы или открытие бизнеса | до 9 мес. | 15–70 |
| Трудоустройство | на период действия трудового договора | 21–70 |
| Официальные цели | 3 года | 21 |
| Получение дохода | ||
| Командировка сотрудников иностранных филиалов | 60 | |
| Воссоединение семьи | 21 | |
| Голубая карта ЕС | 4 года | 70 |
| Лечение | 1–2 года | одновременно с въездной визой |
| Волонтерство | 21 | |
| Белая карта | 1 год | 30 |
Отказ в выдаче венгерского ВНЖ
Основные причины, по которым можно получить отказ в предоставлении временного резидентства Венгрии:
- неправильно оформленные документы;
- несоблюдение сроков подачи заявления;
- недостаточный уровень дохода;
- наличие заболевания, которое представляет угрозу населению страны;
- установление факта заключения фиктивного союза (при иммиграции через брак);
- предоставление ложных сведений или поддельных документов;
- утрата первоначальной недвижимости на момент проверки данных по регистрации;
- окончание срока действия временного резидентства родственника, к которому переезжает член семьи по программе воссоединения.
Венгерское законодательство предусматривает возможность обжалования решения. Апелляция подается на протяжении 8 дней с даты получения уведомления в иммиграционную службу или консульство.
Шаг второй: разрешение на временное пребывание в Венгрии
- Получение визы. Въездной документ оформляется через консульство Венгрии в стране гражданства или постоянного проживания по предварительной записи.
Виза «D» носит целевой характер, разрешает однократно въехать в Венгрию для получения разрешения на временное пребывание.
Рассмотрим случай, когда хозяева недвижимости решили переехать в страну, но при этом не ставят целью обучение, бизнес, воссоединение семьи или лечение.
Обратите внимание: конкретный список документов и требования к их оформлению уточняются индивидуально.
Пакет документов для оформления разрешения на временное пребывание примерно следующий (точный список для вашего случая будет предоставлен после консультации):
- заявление на получение разрешения на пребывание в иных целях (подписывается при подаче);
- загранпаспорт и его копия;
- фото;
- свидетельства о браке, рождении детей и их копии;
- билеты в оба конца (купленные или забронированные), при автомобильной поездке – копии свидетельства о регистрации ТС, водительского удостоверения, международный автомобильный страховой полис, маршрутная карта (описание в свободной форме пунктов следования и забронированных отелей);
- медицинская страховка на год с минимальным страховым покрытием 30 тыс. евро;
- договор покупки венгерского жилья и его копия;
- выписка из реестра недвижимости на имущество, выданная не ранее 30 дней (оригинал либо электронный документ);
- банковская выписка об остатке на счете и движении средств за 3 месяца;
- справка от работодателя в свободной форме об удаленной работе. Помимо наличия средств на счете, гражданин должен показать доход, превышающий минимальную зарплату в Венгрии (больше 400 евро в месяц);
- для пенсионеров: пенсионное удостоверение и его копия, справка из Пенсионного фонда о размере пенсии и выплаченной за год сумме (и копия), справка из банка о перечислении пенсии.
Визовый сбор составляет 60 евро и при отрицательном решении не возвращается. В консульстве с заявителем проводится собеседование, на котором могут спросить о планах на будущее, причинах переезда, источниках дохода. О принятом решении можно узнать через месяц по телефону.
- Получение разрешения на пребывание. Гражданин по прибытии в страну в течение 30 дней лично подает в местный отдел миграционной службы:
- загранпаспорт с визой;
- заявление-анкету на пребывание в прочих целях;
- фотографию;
- гербовую марку, подтверждающую уплату госпошлины (продается на почте).
Заявление подается на венгерском или английском языке (возможно заполнить заранее). Претендента фотографируют, берут отпечатки пальцев (как и в консульстве). На время рассмотрения вопроса выдается карта регистрации с адресом, которая пригодится впоследствии при продлении разрешения.
Получить готовый документ можно лично либо по почте. Тогда через месяц придет письмо и пластиковая карточка – разрешение на пребывание. Чаще всего выдается на год. Разрешение позволяет на законных основаниях жить и передвигаться по Венгрии и Евросоюзу. Однако надолго выезжать не рекомендуется. Право на трудоустройство такой документ также не дает.
- Продление разрешения. За месяц до окончания срока действия разрешения необходимо обратиться в местную миграционную службу за его продлением. Реально находиться в Венгрии нужно не менее 183 дней в году, что подтверждается штампами в паспорте о пересечении границы.
Необходимые документы:
- заявление (на венгерском или английском);
- фото;
- загранпаспорт;
- разрешение на пребывание и его копия;
- карта регистрации с адресом (выданная при первом обращении в миграционный офис);
- автобиография на венгерском языке;
- рукописное заявление об обязательстве не менять место жительства, заверенное свидетелями (гражданами Венгрии);
- рукописное заявление о намерении преимущественно проживать в Венгрии, заверенное свидетелями;
- типовое заявление на венгерском об обязательстве покинуть страну при отказе в продлении документа;
- копия выписки из реестра недвижимости на жилье;
- банковская выписка со счета о движении средств (желательно на английском);
- страховой полис или заявление о самостоятельном несении расходов по лечению при их необходимости;
- справка о зарплате (переведенная и заверенная в государственном бюро переводов) для подтверждения имущественного положения;
- гербовая марка, подтверждающая уплату госпошлины.
При составлении автобиографии и заявлений может понадобиться помощь переводчика, тем более учитывая сложность языка. В государственное бюро переводов можно принести оригиналы документов или направить через сайт электронные копии.
Решение о выдаче разрешения принимается в течение месяца.
Что дает венгерский ВНЖ
Среди причин, по которым иностранные граждане выбирают резидентство Венгрии — высокий уровень безопасности, низкие цены, возможность приобретения доступной недвижимости, развитая система социального обеспечения. Кроме того, имея вид на жительство, можно в дальнейшем претендовать на ПМЖ и гражданство этой европейской страны.
Резиденты Венгрии пользуются практически всеми преимуществами жителей Евросоюза, а это:
- качественная и современная медицина;
- безвизовое посещение любого государства ЕС и стран Шенгенского соглашения;
- возможность получать престижное образование;
- официальное трудоустройство с европейским уровнем оплаты;
- социальные гарантии и защита;
- оптимальное налогообложение и доступ к банковской системе Европы.
Что дает ВНЖ в Венгрии?
ВНЖ В Венгрии для русских предоставляет возможность беспрепятственно пересекать границы Еврозоны и стран, которые заключили Шенгенское соглашение. Для этого не требуется оформление виз или каких-либо разрешений. Высшее образование в вузах бесплатное даже для переселенцев из других стран, а дипломы являются действительными во многих странах ЕС. Надежные европейские банки для владельцев карты становятся доступней.
Льготные программы для оформления бизнеса позволят иностранцу начать свое дело с нуля. Государство оказывает всяческую поддержку своему населению. А воспользовавшись медицинским страхованием, можно при необходимости получить квалифицированную помощь бесплатно. Потом, при условии соблюдения всех законом, можно ходатайствовать за ПМЖ.
Преимущества и недостатки жизни в Венгрии
Жители Венгрии по характеру своему во многом схожи с русскими или украинцами. Они позитивно настроены, миролюбивы, с веселым характером. Быстро идут на контакт и стремятся помочь в любых ситуациях. Особенно бросается в глаза бережное отношение к детям. Венгры уважают своих маленьких граждан и воспитывают их без принуждения, потому что у каждого своя индивидуальная траектория развития. Семьям с детьми, которые собрались получить ПМЖ в Венгрии, будет довольно просто ассимилироваться в новой стране.
К другим преимуществам можно отнести:
- уровень жизни. По этому показателю Венгрия, конечно, не дотягивает до Германии, однако значительно опережает страны бывшего социалистического лагеря;
- стабильность рынка недвижимости. Покупка жилищного имущества станет долгосрочным вкладом из-за отсутствия резких колебаний в этой сфере;
- хорошее образование. Венгерские университеты сотрудничают с ведущими образовательными институтами Европы;
- вариативность способов иммиграции. Получить вид на жительство можно путем приобретения недвижимости, открытия собственного бизнеса, инвестиций в экономику;
- высокий уровень медицины. Получение медицинских услуг гарантировано Конституцией, а текущие расходы обеспечиваются из Фонда страхования;
- качество продуктов. Еда здесь недорогая и очень вкусная. Государство отслеживает соответствие стандартам ЕС. В магазинах можно найти все продукты, привычные для российского гражданина: черный хлеб, сметану, квашеную капусту;
- безопасность. Криминогенная ситуация в стране не вызывает опасений. Сейчас немного подросло количество мелких преступлений благодаря притоку мигрантов.
Список необходимых документов
При подаче прошения на ВНЖ необходимо оплатить все пошлины и предоставить справки о них. Список документации для взрослых и детей включает в себя:
- заявление с прошением о предоставлении ВНЖ, которое пишется на венгерском или английском языках. В документе требуется убедительно обосновать свое стремление переехать в страну и указать срок предполагаемого пребывания;
- 4 фотографии с белым фоном и сроком давности не более 6 месяцев;
- справка о подтверждении права на недвижимость в Венгрии или договор об аренде;
- свидетельство об отсутствии судимости;
- счет-справку из банка о наличии денежных средств;
- медицинскую страховку;
- справку о заработной плате;
- загранпаспорт с копиями всех страниц.
Основания для получения венгерского ВНЖ
До 2017 года у граждан третьих стран была возможность получить временное резидентство Венгрии за инвестиции в государственные облигации. Данный вариант иммиграции пользовался популярностью среди иностранцев, поскольку сумма вложения была невысокой — 300 000 EUR. По состоянию на 2022 год инвестиционная программа закрыта, поэтому гражданам третьих стран следует присмотреться к другим законным способам легализации своего проживания и деятельности на территории Венгрии.
Иностранцы не могут получить венгерский ВНЖ через покупку недвижимости, какой бы высокой ни была стоимость приобретения. Однако жилье пригодится при запросе временного резидентства: по условиям иммиграционного законодательства гражданам третьих стран необходимо подтверждать наличие места для проживания в Венгрии. Поэтому приобретение недвижимости (дома или квартиры) будет плюсом, если иностранец в дальнейшем планирует получать ПМЖ.
Для пенсионеров правительство не разработало специальных программ иммиграции в Венгрию, поэтому гражданам третьих стран придется выбрать одно из предусмотренных законом оснований для переезда.
Правила подачи документов
Преимущества проживания в Венгрии в том, что не нужно постоянно переоформлять разрешительные бумаги на пребывание, есть возможность претендовать на гражданство и получать все социальные гарантии. При получении ВНЖ не нужно сдавать экзамен по венгерскому языку. Для россиян процедура начинается с трехлетнего проживания в стране по долгосрочной визе — при владении собственным бизнесом или при заключении брака с гражданином страны. Оформляется такое разрешение бессрочно. ВНЖ-статус получают в иммиграционно-гражданском управлении, для чего нужно собрать пакеты документов. Консультанты «Прифинанс» помогут в этом, и вам не придется беспокоиться о неверно оформленных или недостающих бумагах.
Если происходит воссоединение семьи или заключается брак, ВНЖ можно оформить сразу. Во всех других случаях нужно пройти промежуточные этапы. Вид на жительство дается на период от одного до пяти лет, гарантирует право иностранцев на въезд в Венгрию, дает возможность жить там на легальных основаниях. Он необходим для получения ПМЖ-статуса, а впоследствии ‒ гражданства. Необходимо:
- предоставить заграничный паспорт, медицинскую страховку (она стоит 300 евро в год на одно лицо);
- официально арендовать жилье или быть собственником недвижимости;
- иметь счет в венгерском банке на сумму 10000 евро;
- предоставить в иммиграционное управление заявление по фиксированному образцу, справки об отсутствии судимостей, трудовой договор, документы, подтверждающие факт родства с гражданами страны, а при подаче заявления от юридических лиц — учредительную документацию.
Является ли наличие недвижимости в Венгрии основанием для получения вида на жительство
Если такие страны, как Латвия, Греция, Испания и Португалия дают возможность получить ВНЖ после покупки на территории их страны недвижимости на определенную сумму, то в венгерских законах такое не предусмотрено.
Нормативного закона, в котором бы указывалось, что наличие недвижимость – прямая возможность для получения ВНЖ или ПМЖ в Венгрии, нет. Но, не смотря на то, что легально получить венгерский ВНЖ при наличии недвижимости нельзя, на рынке услуг все же есть компании, которые предлагают оказать подобного рода услуги. Скорее всего, это хитрый маркетинговый ход или обманная манипуляция.
Но не стоит расстраиваться, наличие личной недвижимости в Венгрии даст преимущество заявителю при рассмотрении его заявки на получение мультивизы. И уже с ней можно получить разрешение на пребывание в стране сроком на 5 лет. Кроме того, при наличии венгерской визы без проблем можно будет посетить любую страну Шенгена.